店鋪招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其招租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細(xì)地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，店鋪所在樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括但不限于店鋪的水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗等情況。乙方在受讓前已對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體轉(zhuǎn)讓設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的后續(xù)費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金處理：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時(shí)支付定金而解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付定金的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該店鋪或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何影響。若因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交付前，負(fù)責(zé)保持店鋪現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更或重新辦理事宜，提供必要的協(xié)助和支持。相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。有權(quán)對店鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營，合理使用店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。若因乙方原因造成店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓后的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方不受任何影響。若因轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。五、店鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修等交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付而解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件：甲方交付的店鋪應(yīng)符合以下條件：店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無明顯損壞或缺失。店鋪的水電、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，能夠滿足乙方經(jīng)營使用需求。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料的復(fù)印件，并確保資料真實(shí)有效。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本條第1款關(guān)于逾期交付的規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證店鋪的合法性或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店鋪，或交付的店鋪不符合本協(xié)議約定的交付條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付或交付不合格而解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方的行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更或重新辦理事宜，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款而解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于店鋪修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營損失、罰款等。若乙方擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，或未遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門責(zé)令整改或遭受處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、罰款、經(jīng)營損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：