房屋改造繼承協(xié)議書

房屋改造繼承協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系說明]關(guān)系，雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）改造及繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋存在[房屋現(xiàn)有問題描述，如部分墻體損壞、屋頂漏水等]等情況，需要進(jìn)行改造。改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻修繕、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施更新等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋改造的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)改造方案和施工進(jìn)度報(bào)告。在乙方按照協(xié)議約定完成改造后，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承房屋相應(yīng)份額。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可等，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定支付房屋改造費(fèi)用的相應(yīng)份額。在房屋改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋改造費(fèi)用。根據(jù)房屋改造的實(shí)際需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和材料供應(yīng)商，但所選施工單位和材料供應(yīng)商應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并報(bào)甲方備案。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋改造方案，包括改造設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴(yán)格按照改造方案進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理房屋改造過程中的所有施工手續(xù)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋改造進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。對改造過程中涉及的材料采購、施工質(zhì)量等方面的資料進(jìn)行整理和保存，以備甲方查閱。三、房屋改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋改造費(fèi)用預(yù)算總計(jì)為人民幣[X]元。該預(yù)算包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與房屋改造相關(guān)的所有費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋改造費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在房屋改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋繼承相關(guān)事宜1.繼承份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方在房屋改造完成后，繼承該房屋[X]%的份額；乙方繼承該房屋[X]%的份額。雙方應(yīng)按照各自繼承的份額享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記房屋改造工程竣工并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自繼承的份額分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致房屋改造工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。每延誤工期一日，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莞脑旃こ虩o法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________