房子征收賠償協(xié)議書

房子征收賠償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方全稱]法定代表人：[征收方代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋征收賠償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址具體方位為[詳細方位描述，如位于某街道某號，東臨[相鄰建筑名稱]，西臨[相鄰建筑名稱]等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托有資質的測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等（詳細說明房屋各功能區(qū)情況）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋性質為[私有產(chǎn)權/公有產(chǎn)權等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。（二）附屬設施情況1.附屬房屋：房屋周邊建有附屬房屋，其中[附屬房屋1名稱]面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；[附屬房屋2名稱]面積為[X]平方米，用途為[具體用途]等（詳細列舉附屬房屋情況）。2.庭院及附屬設施：房屋附帶庭院，面積為[X]平方米，庭院內建有[具體附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚、花壇等]，具體規(guī)格及狀況如下：圍墻：材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]，高度為[X]米，長度為[X]米，狀況良好。大門：材質為[大門材質，如鐵門、木門等]，規(guī)格為[長×寬，如2×1.5米]，開啟方式為[向內開/向外開等]，使用正常。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米，水質良好，能正常使用?；S池：容積為[X]立方米，型號為[具體型號]，運行正常，無堵塞現(xiàn)象。儲物棚：面積為[X]平方米，材質為[儲物棚材質，如彩鋼板、石棉瓦等]，結構穩(wěn)固。花壇：位于庭院[具體位置]，面積為[X]平方米，內種植有[具體花卉品種]等（詳細描述花卉品種及生長狀況）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行征收。有權要求乙方提供與房屋征收相關的真實、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口簿、身份證等。在征收過程中，有權對乙方房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行調查、測繪、評估等，并根據(jù)調查、測繪、評估結果確定征收賠償標準。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付房屋征收賠償款。負責辦理房屋征收相關手續(xù)，包括但不限于征收許可證的申領、征收公告的發(fā)布、征收補償方案的制定與公示等，并確保征收行為合法合規(guī)。為乙方提供符合居住條件的安置房屋或按照規(guī)定支付安置補償費用，安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和規(guī)劃要求。如提供安置房屋，應在本協(xié)議約定的時間內完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。如因甲方原因導致乙方合法權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付房屋征收賠償款。有權選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換的補償方式，并在本協(xié)議簽訂后的[X]日內書面通知甲方。在征收過程中，有權要求甲方對房屋及附屬設施的調查、測繪、評估等工作進行監(jiān)督，確保評估結果公正、合理。如對評估結果有異議，有權在收到評估報告后的[X]日內向甲方提出復核申請，甲方應在收到復核申請后的[X]日內組織原評估機構或另行委托有資質的評估機構進行復核，并將復核結果書面通知乙方。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方按照約定的時間和方式交付安置房屋或支付安置補償費用，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務如實向甲方提供與房屋征收相關的真實、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口簿、身份證等。積極配合甲方開展房屋征收相關工作，包括但不限于房屋現(xiàn)狀調查、測繪、評估、搬遷等，并按照甲方要求的時間和方式完成相關工作。在收到甲方支付的房屋征收賠償款或安置房屋后，按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。在騰空房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。如因乙方原因導致不當增加補償費用的，甲方有權扣除相應的補償款。三、賠償方式及賠償款支付（一）賠償方式1.貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式的，甲方應按照以下標準向乙方支付房屋征收賠償款：房屋價值補償：根據(jù)有資質的評估機構出具的評估報告，房屋價值為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋價值補償款共計[X]元。附屬設施補償：附屬房屋補償：[附屬房屋1名稱]面積為[X]平方米，補償單價為[X]元/平方米，補償款為[X]元；[附屬房屋2名稱]面積為[X]平方米，補償單價為[X]元/平方米，補償款為[X]元等（分別列出各附屬房屋補償情況），附屬房屋補償款共計[X]元。庭院及附屬設施補償：圍墻補償款為[X]元；大門補償款為[X]元；水井補償款為[X]元；化糞池補償款為[X]元；儲物棚補償款為[X]元；花壇補償款為[X]元等（分別列出各庭院附屬設施補償情況），庭院及附屬設施補償款共計[X]元。搬遷補償：按照[X]元/平方米的標準，房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補償款共計[X]元。臨時安置補償：乙方自行解決臨時安置用房的，按照每月[X]元的標準，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付安置補償費用之日止，共計[X]個月，臨時安置補償款共計[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款共計[X]元。其他補償：如乙方因房屋征收涉及的設備遷移、裝修裝飾等補償，經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定，補償款共計[X]元。上述各項補償款合計為[X]元，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.產(chǎn)權調換乙方選擇產(chǎn)權調換方式的，甲方應提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被征收房屋進行調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋與被征收房屋的差價結算：被征收房屋價值按照上述貨幣補償方式中房屋價值補償?shù)脑u估價格計算，為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，被征收房屋價值共計[X]元。安置房屋價值按照[X]元/平方米的價格計算，安置房屋建筑面積為[X]平方米，安置房屋價值共計[X]元。雙方應按照上述計算結果進行差價結算，差價多退少補。如安置房屋價值高于被征收房屋價值，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將差價支付至甲方指定的銀行賬戶；如安置房屋價值低于被征收房屋價值，甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內將差價退還至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內完成安置房屋的建設，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應共同對安置房屋的質量、面積等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。（二）賠償款支付1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋征收賠償款。如甲方未按照約定時間支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付賠償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議所遭受的損失。2.乙方應在收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具收款憑證。如乙方未按照約定時間騰空房屋或交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋、交付房屋及附屬設施，并承擔甲方因解除協(xié)議所遭受的損失。四、房屋交付及騰空（一）房屋交付1.如甲方選擇貨幣補償方式，在甲方按照本協(xié)議約定支付完貨幣補償款后，乙方應在[X]個工作日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。2.如甲方選擇產(chǎn)權調換方式，甲方應在安置房屋建設完成并通過驗收后的[X]個工作日內通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)，并接收安置房屋。在房屋交付時，甲方應向乙方提供安置房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）房屋騰空1.乙方應在本協(xié)議約定的時間內騰空房屋，騰空房屋時應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。2.乙方騰空房屋后，應將房屋內的物品全部搬離，并清理房屋內的雜物和垃圾。乙方應負責將房屋鑰匙及相關證件（如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等）一并交付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋征收賠償款的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付賠償款導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任，損失包括但不限于乙方因逾期獲得賠償款而產(chǎn)生的利息損失、因重新尋找安置住房而產(chǎn)生的額外費用等。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合質量標準和規(guī)劃要求的，應負責及時整改或另行提供符合要求的安置房屋，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如因甲方提供的安置房屋不符合要求導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任，損失包括但不限于乙方因房屋質量問題而產(chǎn)生的維修費用、因無法按時入住而產(chǎn)生的臨時安置費用增加等。3.甲方在征收過程中違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付賠償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議所遭受的損失。甲方還應依法承擔相應的法律責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋、交付房屋及附屬設施的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付房屋及附屬設施導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任，損失包括但不限于甲方因無法按時使用房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因另行安排過渡用房而產(chǎn)生的費用等。2.乙方提供虛假證明材料或隱瞞房屋真實情況的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款及利息。乙方應按照本協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方因錯誤征收而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、因重新評估和調整征收方案而產(chǎn)生的費用等。同時，乙方應依法承擔相應的法律責任。3.乙方在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用行為的，甲方有權扣除相應的補償款，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。乙方還應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權