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建房項(xiàng)目加盟協(xié)議書(shū)?甲方(加盟方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(被加盟方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方有意加盟乙方的建房項(xiàng)目,乙方同意甲方加盟,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方加盟乙方建房項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目概述(一)建房項(xiàng)目具體內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱:[建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn):[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模:預(yù)計(jì)建造房屋[X]棟,總建筑面積為[X]平方米。具體以實(shí)際規(guī)劃和設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。4.建房標(biāo)準(zhǔn):按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格,并達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格],采用[建筑材料及品牌],具備[列舉房屋的主要功能和設(shè)施,如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間配置、裝修檔次等]。(二)加盟服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供建房項(xiàng)目的品牌授權(quán)、技術(shù)支持、施工管理指導(dǎo)、材料供應(yīng)渠道、市場(chǎng)推廣協(xié)助等服務(wù),幫助甲方順利開(kāi)展建房業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在加盟區(qū)域內(nèi)使用乙方的品牌及相關(guān)標(biāo)識(shí)進(jìn)行建房項(xiàng)目的宣傳和推廣。獲得乙方提供的建房技術(shù)培訓(xùn)、施工管理指導(dǎo)等服務(wù),有權(quán)要求乙方解答建房過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。按照本協(xié)議約定,優(yōu)先獲取乙方提供的建房材料供應(yīng)渠道及相關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,合法經(jīng)營(yíng)建房項(xiàng)目。按照乙方統(tǒng)一的品牌形象、建房標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),不得擅自更改。自行承擔(dān)建房項(xiàng)目所需的土地購(gòu)置、規(guī)劃審批、施工許可等前期手續(xù)辦理費(fèi)用及建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用(包括但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等)。負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍,并確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工,承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況,包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后,妥善處理與業(yè)主及周邊居民的關(guān)系,如因甲方原因引發(fā)的糾紛,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取甲方的加盟費(fèi)用及按照本協(xié)議約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。對(duì)甲方的建房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保甲方按照乙方的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)市場(chǎng)情況及自身發(fā)展需要,對(duì)建房項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、政策等進(jìn)行調(diào)整,并及時(shí)通知甲方。如甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方限期整改,整改仍不合格的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供建房項(xiàng)目的品牌授權(quán),確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)合法使用乙方品牌及相關(guān)標(biāo)識(shí)。為甲方提供全面的技術(shù)支持和施工管理指導(dǎo),包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙交底、施工工藝培訓(xùn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)講解等。建立穩(wěn)定的建房材料供應(yīng)渠道,確保材料質(zhì)量合格、供應(yīng)及時(shí),并向甲方提供材料采購(gòu)指導(dǎo)和價(jià)格參考。協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣,提供宣傳資料、廣告策劃等方面的支持,提升乙方品牌在建房市場(chǎng)的知名度和影響力。定期組織甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng),不斷提升甲方的經(jīng)營(yíng)管理水平和業(yè)務(wù)能力。對(duì)甲方在建房過(guò)程中遇到的技術(shù)難題,及時(shí)提供解決方案或協(xié)助甲方解決。三、加盟費(fèi)用及支付方式(一)加盟費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括品牌授權(quán)費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等乙方為甲方提供加盟服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。(二)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付加盟費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元;在乙方為甲方提供首次技術(shù)培訓(xùn)前,甲方應(yīng)支付剩余的加盟費(fèi)用,即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后,向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、材料供應(yīng)(一)供應(yīng)原則乙方為甲方提供建房材料供應(yīng)渠道,但甲方有權(quán)自主選擇是否從乙方指定的渠道采購(gòu)材料。乙方應(yīng)確保所提供的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建房項(xiàng)目的要求,并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。(二)價(jià)格及結(jié)算1.乙方提供的材料價(jià)格應(yīng)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,原則上不高于同類產(chǎn)品的市場(chǎng)平均價(jià)格。如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方調(diào)整價(jià)格。2.甲方從乙方指定渠道采購(gòu)材料的,應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格和結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算周期為[具體周期,如每月結(jié)算一次],甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。(三)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé),如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在收到材料后,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出處理,包括更換材料、承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用等。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)(一)品牌授權(quán)乙方授予甲方在本協(xié)議約定的加盟區(qū)域內(nèi),使用乙方的品牌及相關(guān)標(biāo)識(shí)進(jìn)行建房項(xiàng)目的宣傳和推廣。甲方應(yīng)按照乙方的要求使用品牌標(biāo)識(shí),不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將品牌標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議約定以外的任何其他用途。(二)技術(shù)及商業(yè)秘密保護(hù)1.乙方為甲方提供的建房技術(shù)、施工管理經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)推廣策略等屬于乙方的商業(yè)秘密,甲方應(yīng)予以保密,不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議以外的其他項(xiàng)目。2.本協(xié)議終止或解除后,甲方應(yīng)立即停止使用乙方的商業(yè)秘密,并將涉及商業(yè)秘密的相關(guān)資料返還給乙方或按照乙方要求進(jìn)行銷毀。六、項(xiàng)目建設(shè)管理(一)施工進(jìn)度1.甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)乙方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各個(gè)施工階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保項(xiàng)目按時(shí)完工。2.如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤,甲方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度,并承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的損失。如因不可抗力或乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方解決問(wèn)題,工期相應(yīng)順延。(二)質(zhì)量控制1.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格按照乙方提供的建房標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工,確保房屋質(zhì)量符合要求。乙方有權(quán)定期或不定期對(duì)甲方的建房項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,甲方應(yīng)積極配合。2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)立即停止相關(guān)施工環(huán)節(jié),采取整改措施,直至質(zhì)量合格。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方品牌造成不良影響的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括消除影響、賠償損失等。(三)安全管理1.甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作,制定安全管理制度,配備必要的安全防護(hù)設(shè)施,確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.如發(fā)生安全事故,甲方應(yīng)立即采取救援措施,并及時(shí)通知乙方。因安全事故給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理事故,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付加盟費(fèi)用或其他款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付全部未付費(fèi)用及違約金,甲方已支付的加盟費(fèi)用不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自更改建房標(biāo)準(zhǔn)、品牌形象或施工規(guī)范,乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,將本協(xié)議項(xiàng)下的加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)返還乙方已提供的全部服務(wù)及支持,并支付違約金人民幣[X]元。4.若甲方因自身原因?qū)е陆ǚ宽?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故,給乙方品牌造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于品牌聲譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。同時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問(wèn)題或安全事故引發(fā)的糾紛,如給乙方造成其他額外損失的,甲方應(yīng)一并賠償。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供品牌授權(quán)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)渠道等服務(wù),導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展建房項(xiàng)目,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還甲方已支付的加盟費(fèi)用,并按照加盟費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失。2.若乙方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括但不限于更換材料、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí),乙方應(yīng)立即采取措施消除影響。八、協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過(guò)程中,如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因變更給一方造成損失的,由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。(二)協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同采取措施減少損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿后,
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