房子共用平臺(tái)協(xié)議書

房子共用平臺(tái)協(xié)議書?甲方（平臺(tái)所有權(quán)人/使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（平臺(tái)使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房子及共用平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱"該平臺(tái)"），乙方因[使用目的]希望使用該平臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房子共用平臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平臺(tái)位置：該共用平臺(tái)位于甲方所有的[房屋地址]，具體位置為[詳細(xì)描述平臺(tái)在房屋的方位及范圍]。2.平臺(tái)面積：平臺(tái)面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.平臺(tái)用途：乙方可在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將該平臺(tái)用于[具體用途，如休閑、晾曬等，但應(yīng)明確不得用于違法違規(guī)活動(dòng)]。4.平臺(tái)現(xiàn)狀：平臺(tái)目前處于[描述平臺(tái)現(xiàn)有狀況，如是否有基本的防水、防護(hù)設(shè)施等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的平臺(tái)使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用平臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)自行使用或安排他人使用該平臺(tái)，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該平臺(tái)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供平臺(tái)使用的必要協(xié)助和支持，如解決平臺(tái)使用過程中出現(xiàn)的一般性問題等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保平臺(tái)的正常使用功能。維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括但不限于防水、結(jié)構(gòu)安全等方面，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期，如每年一次]。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主使用該平臺(tái)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供平臺(tái)維護(hù)保養(yǎng)等。如因甲方原因?qū)е缕脚_(tái)無法正常使用或影響乙方使用權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用平臺(tái)，不得擅自改變平臺(tái)用途。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付平臺(tái)使用費(fèi)用。乙方在使用平臺(tái)過程中應(yīng)注意保護(hù)平臺(tái)設(shè)施及周邊環(huán)境，不得對(duì)平臺(tái)造成損壞。如因乙方原因?qū)е缕脚_(tái)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在平臺(tái)上從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、平臺(tái)使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的平臺(tái)使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的平臺(tái)使用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的平臺(tái)使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因需要調(diào)整平臺(tái)使用費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如雙方協(xié)商一致，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用平臺(tái)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方擅自將平臺(tái)另行出租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用，影響乙方正常使用權(quán)益的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年平臺(tái)使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付平臺(tái)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年平臺(tái)使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變平臺(tái)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年平臺(tái)使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致平臺(tái)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月未使用平臺(tái)且未提前通知甲方，或乙方擅自停止使用平臺(tái)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年平臺(tái)使用費(fèi)用的[X]%支付違約金。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。本協(xié)議項(xiàng)下的通知可以通過快遞、電子郵件、短信等方式送達(dá)對(duì)方。以快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；以電子郵件、短信方式送達(dá)的，送達(dá)日期以對(duì)方收到之日為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙