廣告公司承租協(xié)議書

廣告公司承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意承租甲方的相關(guān)場地及設(shè)施用于廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]，場地內(nèi)有[具體的建筑物、設(shè)施，如簡易辦公房、廣告牌架等]。（二）場地用途乙方承租該場地僅用于廣告策劃、設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供場地內(nèi)的水電設(shè)施，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用，但應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費(fèi)。水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由[雙方約定的責(zé)任方]負(fù)責(zé)，若因設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營，責(zé)任方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.場地內(nèi)配備有[列舉其他配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前支付當(dāng)季度租金。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地及設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷該場地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)無條件配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施開展廣告業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地內(nèi)自己添置的設(shè)備、物品等享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行拆除或清理，不得損害甲方場地及設(shè)施。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，保持場地整潔。如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及設(shè)施完好交還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有費(fèi)。五、場地的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在場地內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于場地內(nèi)由甲方提供的水電設(shè)施、建筑物結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，一般每[X]個月檢查一次。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。（二）重大維修1.若場地及設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行較大規(guī)模維修的，由[雙方約定的責(zé)任方]負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е滦枰卮缶S修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰卮缶S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在進(jìn)行重大維修前，責(zé)任方應(yīng)提前通知對方，并制定詳細(xì)的維修計劃。維修期間，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因維修需要乙方暫停使用場地的，維修時間應(yīng)合理安排，且甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免乙方相應(yīng)期間的租金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方的裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞場地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方利用場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還場地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占有費(fèi)。如乙方損壞場地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到甲方滿意為止。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成場地及設(shè)施損壞的，雙方