德國租房互助協(xié)議書

德國租房互助協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方基于共同需求，就德國租房事宜達(dá)成互助協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租房過程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：德國[具體城市名稱][街道名稱及門牌號]房屋類型：[公寓/別墅/合租房間等具體類型]面積：[X]平方米房間數(shù)量：[X]間配套設(shè)施：包括但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]）、電器（[列舉主要電器，如冰箱、洗衣機(jī)、電視等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房用具，如爐灶、烤箱、微波爐等]）、衛(wèi)生間設(shè)施（[詳細(xì)描述衛(wèi)生間設(shè)施情況，如淋浴設(shè)備、馬桶等]）等。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。若一方有意終止協(xié)議，需提前[通知期限，如3個(gè)月]書面通知對方。3.租金及支付方式租金金額：每月租金為[X]歐元。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、基本水電費(fèi)（[明確包含的水電費(fèi)范圍，如每月不超過[X]度電和[X]立方米水]）等費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱][銀行賬號]）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]歐元。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且房屋及配套設(shè)施無損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)在[退還期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)確保房屋及配套設(shè)施符合居住使用要求，在租賃期間對房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施損壞、缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守德國當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照原狀返還房屋及配套設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未及時(shí)維修房屋影響乙方居住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金減免損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在[搬離期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)搬離房屋。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及配套設(shè)施損壞、缺失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行修復(fù)或賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙