房產(chǎn)委托購(gòu)房協(xié)議書

房產(chǎn)委托購(gòu)房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方為其提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并代為辦理與購(gòu)房相關(guān)的一切手續(xù)。二、該房產(chǎn)的具體描述1.房屋基本信息建筑面積：[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]。2.房屋權(quán)屬狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。賣方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.配套設(shè)施附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（如有），具體清單見附件[X]。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)具備[具體配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方辦理購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。2.在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的相關(guān)資料及文件。3.對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方作出解釋或更換服務(wù)人員。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型要求等。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、提供身份證明等。4.在乙方辦理購(gòu)房事宜過程中，不得干涉乙方的正常工作，尊重乙方的專業(yè)意見和建議。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并支付服務(wù)費(fèi)用。2.在辦理購(gòu)房事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的購(gòu)房渠道和方式。3.對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。（二）義務(wù)1.以專業(yè)、誠(chéng)信、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購(gòu)房需求。2.利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。3.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。4.負(fù)責(zé)辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）、產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。5.在辦理購(gòu)房事宜過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。6.對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或干涉乙方正常工作，影響購(gòu)房事宜辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付已支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方的購(gòu)房差價(jià)損失、利息損失等。2.若乙方泄露甲方的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成購(gòu)房手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[X]（房屋附屬設(shè)施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有