房屋協(xié)商買賣協(xié)議書

房屋協(xié)商買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋協(xié)商買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，詳細描述裝修狀況，包括裝修程度、裝修材料、附屬設施等]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿按現(xiàn)狀購買。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的收款賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款或按照協(xié)議約定履行付款義務后，按照協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋交接清單，雙方對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及辦理房屋買賣手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。因乙方原因導致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在房屋交接時，按照房屋交接清單對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如無異議，應在交接清單上簽字確認，并按照協(xié)議約定接收房屋。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款或按照協(xié)議約定履行付款義務后的[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付方式甲方應在房屋交付前，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方指定的人員，并共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗內容包括但不限于房屋結構、裝修、門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或賠償。雙方在查驗無誤后，簽訂房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續(xù)產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調整各自承擔的稅費金額。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責修復或賠償。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，或逾期支付購房款的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方提供虛假信息或資料，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已交付的房屋、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。如乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，