房屋漏書賠償協(xié)議書

房屋漏書賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋存在漏書問題，給乙方造成了一定的損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋漏書賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及漏書問題具體描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋于[建成時(shí)間/購買時(shí)間]建成/購買，于[交付時(shí)間]交付使用。（二）漏書問題詳情經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認(rèn)，房屋存在以下漏書情況：1.屋頂部分屋頂多處出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水滲漏至屋內(nèi)。經(jīng)測量，裂縫總長度約為[X]米，其中最長裂縫長度為[X]米，寬度在[0.10.5]厘米不等。屋頂防水層老化、破損嚴(yán)重，在雨季時(shí)，雨水透過破損防水層直接滲漏到室內(nèi)天花板及相應(yīng)房間地面，造成室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象，地面局部積水。2.墻面部分客廳墻面出現(xiàn)多處滲水痕跡，范圍約為[長X米、寬X米]，墻面涂料受潮脫落面積約為[X]平方米。臥室墻面也存在類似情況，滲水痕跡面積約為[長X米、寬X米]，墻面受潮起皮面積約為[X]平方米。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)是由于外墻防水層失效，雨水通過墻體縫隙滲透至室內(nèi)墻面。3.窗戶部分部分窗戶密封膠條老化、脫落，導(dǎo)致雨水從窗戶邊緣滲漏到屋內(nèi)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，共有[X]扇窗戶存在不同程度的密封問題，其中主臥窗戶滲漏情況較為嚴(yán)重，每逢下雨天，窗臺(tái)下地面會(huì)出現(xiàn)明顯積水，積水深度可達(dá)[X]厘米。窗戶玻璃存在破損情況，其中客廳窗戶有[X]塊玻璃出現(xiàn)裂縫，影響了房屋的整體密封性，加劇了雨水滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付賠償款。在乙方支付賠償款后，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理與本次賠償相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋漏書的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。負(fù)責(zé)對房屋漏書問題進(jìn)行維修或委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。在維修期間，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方正常生活或使用房屋的影響。如因維修需要臨時(shí)占用乙方房屋內(nèi)的部分空間，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修相關(guān)的憑證和資料。如因房屋漏書問題給乙方造成其他間接損失（如因室內(nèi)受潮導(dǎo)致家具、電器損壞等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對房屋漏書問題進(jìn)行維修，并達(dá)到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方賠償因房屋漏書問題給自己造成的直接損失，包括但不限于室內(nèi)裝修損壞、家具電器受損、因滲漏導(dǎo)致的居住不便等費(fèi)用。在甲方維修房屋期間，有權(quán)要求甲方采取合理措施減少對自身生活的影響。如甲方未采取合理措施造成乙方額外損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供因房屋漏書問題造成損失的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、維修清單、購買憑證等，以便甲方核實(shí)損失情況。積極配合甲方對房屋漏書問題進(jìn)行維修，為維修工作提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方完成維修并通知驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償款。如對維修結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并說明理由。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于乙方因房屋漏書問題造成的室內(nèi)裝修修復(fù)費(fèi)用、家具電器維修或更換費(fèi)用、因滲漏導(dǎo)致的居住不便的補(bǔ)償費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成房屋維修并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、維修責(zé)任及期限（一）維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對房屋漏書問題進(jìn)行全面維修，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題。維修范圍包括但不限于屋頂、墻面、窗戶等部位的防水處理、裂縫修復(fù)、密封膠條更換、玻璃更換等。（二）維修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始安排維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延長的原因和預(yù)計(jì)延長的時(shí)間。經(jīng)乙方同意后，方可延長維修期限，但延長后的總維修期限不得超過[X]個(gè)工作日。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修后應(yīng)確保無裂縫、無滲漏，防水層牢固，雨水能夠正常排出。2.墻面維修后應(yīng)平整光滑，無滲水痕跡，涂料顏色均勻一致，與周圍墻面無明顯色差。3.窗戶維修后應(yīng)密封良好，玻璃安裝牢固，無松動(dòng)、滲漏現(xiàn)象，密封膠條安裝整齊、牢固。4.維修后的房屋整體外觀應(yīng)整潔美觀，不影響房屋的正常使用功能和安全性。（二）驗(yàn)收程序1.維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對維修部位進(jìn)行檢查，乙方有權(quán)要求甲方提供維修相關(guān)的材料質(zhì)量證明、施工記錄等資料。3.如乙方對維修結(jié)果無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)維修結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場向甲方提出，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方提出的整改要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至維修結(jié)果符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對房屋漏書問題進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首期賠償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方維修后的房屋仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因甲方維修不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成的額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞房屋漏書的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)作出錯(cuò)誤判斷的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.如乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方或無正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方提供虛假損失證據(jù)，騙取甲方賠償款的，乙方應(yīng)返還全部賠償款，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖