房屋拆遷掛名協(xié)議書

房屋拆遷掛名協(xié)議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際權益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋拆遷實施主體名稱]（以下簡稱"拆遷方"）就位于[房屋具體地址]的房屋拆遷事宜存在相關聯(lián)系，乙方為該房屋的實際權益人，擁有該房屋的全部權益，包括但不限于所有權、使用權、附屬設施權益等，且乙方希望借助甲方的名義與拆遷方進行房屋拆遷相關事宜的溝通、協(xié)商及辦理相關手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如裝修、水電設施、固定家具等]。2.拆遷事宜范圍本協(xié)議涵蓋因上述房屋面臨拆遷所引發(fā)的全部相關事宜，包括但不限于與拆遷方就拆遷補償、安置方案的溝通協(xié)商，拆遷補償款及安置房屋的接收、分配、使用等。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲取相應報酬（如有）。在乙方授權范圍內(nèi)，代表乙方與拆遷方進行溝通、協(xié)商及辦理房屋拆遷相關手續(xù)。2.義務嚴格按照乙方的授權及本協(xié)議約定處理房屋拆遷相關事宜，不得擅自超出授權范圍行事。及時向乙方通報與房屋拆遷相關的各類信息，包括但不限于與拆遷方的溝通內(nèi)容、拆遷進展情況、補償方案變動等。協(xié)助乙方辦理接收拆遷補償款、安置房屋等相關手續(xù)，確?？铐椉胺课蓓樌唤咏o乙方。對在處理房屋拆遷事宜過程中知悉的乙方個人信息及房屋相關權益信息予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方權利義務1.權利乙方作為房屋的實際權益人，有權對房屋拆遷相關事宜作出最終決策，包括但不限于拆遷補償方案的選擇、安置房屋的確定等。有權監(jiān)督甲方在本協(xié)議授權范圍內(nèi)處理房屋拆遷事宜，要求甲方提供相關工作進展報告。有權獲取因房屋拆遷所產(chǎn)生的全部權益，包括但不限于拆遷補償款、安置房屋等。2.義務向甲方提供處理房屋拆遷事宜所需的全部真實、有效資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、本人身份證明等，并確保資料的準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向甲方支付報酬（如有）。承擔因房屋拆遷所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于可能產(chǎn)生的稅費、辦理手續(xù)費用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、報酬及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付報酬共計人民幣[X]元。2.支付方式：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付報酬的[X]%，即人民幣[X]元。在拆遷補償款到達甲方指定賬戶且甲方協(xié)助乙方完成款項交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元。四、拆遷補償款及安置房屋的處理1.拆遷補償款拆遷方支付的拆遷補償款應全額支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到拆遷補償款后的[X]個工作日內(nèi)，將款項轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶或按照乙方要求進行分配。如因甲方原因?qū)е虏疬w補償款未能及時、足額轉(zhuǎn)至乙方賬戶，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照未及時轉(zhuǎn)付金額的每日[X]%向乙方支付違約金。2.安置房屋若拆遷安置涉及房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理安置房屋的接收手續(xù)，確保乙方順利取得安置房屋的所有權或使用權。辦理安置房屋相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但甲方應積極配合提供必要協(xié)助。因甲方故意拖延或不配合導致乙方無法按時取得安置房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出授權范圍行事，或未及時、準確向乙方通報相關信息，或泄露乙方信息及房屋權益信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付報酬或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應的報酬及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋拆遷相關事宜全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，