房子家具互換協(xié)議書

房子家具互換協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（家具所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有互換房子及家具的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明（一）甲方房屋情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?、水電氣設(shè)施（自來(lái)水管道、供電線路、燃?xì)夤艿兰跋嚓P(guān)計(jì)量表具等）、門窗、陽(yáng)臺(tái)、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等）、衛(wèi)生間設(shè)備（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、暖氣設(shè)備（暖氣管道、散熱器等）、通信設(shè)施（電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等）。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[自住/出租/空置等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，但雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）乙方家具情況1.家具清單：客廳：[品牌及型號(hào)]沙發(fā)[數(shù)量]套、[品牌及型號(hào)]茶幾[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]電視柜[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]電視[數(shù)量]臺(tái)（尺寸為[X]英寸）。臥室：[品牌及型號(hào)]床[數(shù)量]張（尺寸為[X]）、[品牌及型號(hào)]衣柜[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]床頭柜[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]梳妝臺(tái)及凳子[數(shù)量]套。餐廳：[品牌及型號(hào)]餐桌[數(shù)量]張（尺寸為[X]）、[品牌及型號(hào)]餐椅[數(shù)量]把。廚房：[品牌及型號(hào)]冰箱[數(shù)量]臺(tái)（容量為[X]升）、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)[數(shù)量]臺(tái)（容量為[X]公斤）、[品牌及型號(hào)]微波爐[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]電飯煲[數(shù)量]個(gè)。其他：[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)（匹數(shù)為[X]）、[品牌及型號(hào)]飲水機(jī)[數(shù)量]個(gè)、[品牌及型號(hào)]燈具若干（詳細(xì)描述各房間燈具情況）。2.家具現(xiàn)狀：乙方保證所提供的家具均為乙方合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況。家具整體成色良好，正常使用，無(wú)明顯損壞、變形、磨損等質(zhì)量問(wèn)題，但雙方確認(rèn)家具的實(shí)際情況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成家具的交付及房屋的交接手續(xù)。在互換期間，有權(quán)正常使用乙方交付的家具。對(duì)乙方提供的家具質(zhì)量等問(wèn)題有提出異議的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)確保所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。在互換協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、鑰匙等資料。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換前房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等截至交接日的欠費(fèi)。在互換期間，妥善保管乙方交付的家具，不得故意損壞或擅自處置。如因甲方原因造成家具損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋的交付及家具的交接手續(xù)。在互換期間，有權(quán)正常使用甲方交付的房屋。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量等問(wèn)題有提出異議的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)確保所提供的家具符合本協(xié)議約定的品牌、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量要求，且均為乙方合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況。在互換協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方交付家具，并保證家具處于可正常使用狀態(tài)。配合甲方辦理家具交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供家具清單、說(shuō)明書等資料。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換前家具的相關(guān)費(fèi)用，如家具保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)用等截至交接日的欠費(fèi)。在互換期間，妥善保管甲方交付的房屋，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋與家具的互換交接手續(xù)。如因特殊情況需要變更互換時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的互換時(shí)間。（二）互換方式1.房屋交接：甲方應(yīng)在互換當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)證件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)。乙方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)誤后簽署房屋交接確認(rèn)書。2.家具交接：乙方應(yīng)在互換當(dāng)日將家具清單中所列的家具按照約定的地點(diǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行家具的清點(diǎn)和查驗(yàn)。甲方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)誤后簽署家具交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.互換前房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等截至交接日的欠費(fèi)。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如符合法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.互換前家具的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)用等截至交接日的欠費(fèi)。2.因辦理家具產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如符合法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。（三）其他費(fèi)用1.在互換期間，如因房屋或家具的使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照"誰(shuí)使用，誰(shuí)承擔(dān)"的原則由相應(yīng)方承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如因違約導(dǎo)致的賠償費(fèi)用、因解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等），由責(zé)任方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在互換完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）家具產(chǎn)權(quán)變更登記1.對(duì)于可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的家具（如有），雙方應(yīng)在互換完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理家具產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理家具產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的家具，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方在互換期間故意損壞乙方交付的家具，應(yīng)按照家具的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)或更換家具的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付家具，每逾期一天，應(yīng)按照家具互換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照家具互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供的家具存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方在互換期間故意損壞甲方交付的房屋，應(yīng)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方的共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。