房子廁所合同協(xié)議書

房子廁所合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，其中廁所部分作為房屋的重要組成部分，乙方有意購買該房屋及廁所部分，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。2.房屋整體狀況良好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題（如存在其他質(zhì)量問題，需在合同中明確說明并約定處理方式）。廁所具體情況1.廁所位于房屋[具體位置，如室內(nèi)西北角]，面積為[X]平方米。2.廁所內(nèi)配備有[列舉廁所內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如馬桶、洗手盆、淋浴設施、浴霸等，詳細說明品牌、型號等情況]。3.廁所的防水工程已施工完畢，經(jīng)甲方確認，在正常使用情況下，目前無滲漏現(xiàn)象（如有滲漏問題，需明確甲方應承擔的維修責任及期限）。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋及廁所部分的價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋及廁所部分產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。按照合同約定的時間和條件，將房屋及廁所部分交付給乙方。交付時，應確保房屋及廁所的現(xiàn)狀與合同約定相符，包括但不限于設施設備齊全、無質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（明確雙方各自承擔的具體稅費項目）。在房屋交付前，負責處理與房屋及廁所相關的所有欠費，如水費、電費、物業(yè)費、燃氣費等，并確保交付時無欠費情況（如存在欠費，需約定由甲方承擔并在交付前結清）。如實向乙方告知房屋及廁所的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的重要事項。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和標準交付房屋及廁所部分。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋及廁所進行使用、裝修、改造等（需明確乙方在使用過程中的限制條件及不得損害房屋整體結構和他人利益等義務）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋及廁所部分的價款。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付時，對房屋及廁所的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及廁所部分，不得擅自改變房屋及廁所的結構、用途等，不得損害房屋及廁所的整體質(zhì)量和他人合法權益。如因乙方擅自改變導致房屋及廁所出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付后，承擔房屋及廁所的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于設施設備的維修、更換，防水工程的維護等（如合同另有約定除外）。三、價款及支付方式價款房屋及廁所部分的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為固定總價，包含房屋及廁所部分的所有費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不得另行增減價款。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在房屋交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋及相關資料交付給乙方。四、房屋及廁所交付交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及廁所部分交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。交付條件1.房屋及廁所已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準（如需要提供驗收證明文件，應明確約定由甲方負責提供）。2.房屋及廁所的設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于馬桶沖水正常、洗手盆排水通暢、淋浴設施出水正常、浴霸照明及取暖功能完好等。3.房屋及廁所的現(xiàn)狀與合同約定相符，無質(zhì)量問題，如墻面、地面無裂縫，屋頂無滲漏，防水工程無滲漏等。4.甲方已按照合同約定處理完與房屋及廁所相關的所有欠費，并向乙方提供相關繳費憑證。交付手續(xù)1.交付時，雙方應共同對房屋及廁所進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋及廁所交付驗收單。驗收單應詳細記錄房屋及廁所的現(xiàn)狀、設施設備情況、質(zhì)量狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋及廁所的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、裝修圖紙（如有）、設施設備說明書及保修卡等。3.乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及廁所存在與合同約定不符或質(zhì)量問題等，應及時以書面形式通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內(nèi)負責整改或修復，直至達到合同約定的交付條件。整改或修復期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌膯栴}除外。五、產(chǎn)權過戶過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。過戶費用承擔1.甲方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如印花稅、土地增值稅等]。2.乙方應承擔的過戶費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、個人所得稅等]。協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求履行相關義務，如簽字、蓋章等。2.乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求按時參加面談、提交文件等相關程序。如因乙方資料提供不完整或未按時履行協(xié)助義務導致過戶延遲的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及廁所部分，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見房屋及廁所交付部分）。2.如甲方提供的房屋及廁所存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如裝修損失、律師費、訴訟費等）以及按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見產(chǎn)權過戶部分）。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任（具體違約責任見產(chǎn)權過戶部分）。3.如乙方擅自改變房屋及廁所的結構、用途等，給房屋及廁所造成損害或影響房屋整體質(zhì)量的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補