放棄房屋產權協(xié)議書

放棄房屋產權協(xié)議書?甲方（放棄產權方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（接收產權方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如父子、夫妻等]，就房屋產權相關事宜，經雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，土地性質為[國有土地或集體土地等]，目前房屋狀態(tài)為[是否存在抵押、查封等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權隨時了解房屋的使用、管理等情況。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。甲方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等，因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的一切稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方在簽署本協(xié)議后，不得再就該房屋向任何第三方主張產權或其他權益，不得干擾乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定取得該房屋的產權，并對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)，如甲方拒絕或拖延協(xié)助，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中，乙方應積極配合相關部門的要求，提供必要的證明材料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、費用承擔1.因辦理房屋產權變更登記手續(xù)所產生的一切稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔方的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔。2.除上述因辦理產權變更登記手續(xù)產生的費用外，與房屋產權放棄及后續(xù)相關事宜有關的其他費用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定各自承擔。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料或其他不可抗力等原因導致手續(xù)辦理延誤，雙方應積極協(xié)商解決，采取措施盡快完成手續(xù)辦理，不得相互推諉或指責。因延誤辦理手續(xù)給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)或存在隱瞞房屋產權瑕疵等情況，導致乙方無法順利取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋總價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用（如有）或擅自改變房屋用途、結構等，給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋總價值的[X]%。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損損失、修復費用、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他一切合理費用和損失，包括但不限于為實現債權而支付的差旅費、通訊費、公證費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)