購房者稅務(wù)責(zé)任說明

購房者稅務(wù)責(zé)任說明編號：__________

甲方（購房者）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（稅務(wù)機構(gòu)）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，乙方作為相關(guān)稅務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方購房過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，確保稅務(wù)征收的合法性和規(guī)范性，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策，按時足額繳納購房過程中產(chǎn)生的各項稅費。

2.甲方在購房合同簽訂后，應(yīng)及時向乙方提供購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以便乙方進行稅費核算。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行稅務(wù)申報，如實提供房屋交易信息，不得隱瞞、偽造、篡改相關(guān)數(shù)據(jù)。

4.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)確保已繳納完畢所有購房稅費，否則乙方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.甲方在購房過程中如有稅務(wù)爭議，應(yīng)積極配合乙方解決，不得采取非法手段。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策，對甲方的購房稅費進行核算，確保核算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)及時向甲方告知購房稅費的計算依據(jù)和計算結(jié)果，為甲方提供必要的稅務(wù)咨詢和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序征收購房稅費，不得擅自改變征收標(biāo)準(zhǔn)或濫用職權(quán)。

4.乙方在辦理稅務(wù)申報、征收和繳納過程中，應(yīng)保護甲方的個人信息安全，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)及時辦理稅務(wù)爭議處理，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

6.乙方在甲方購房過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確的購房稅費核算結(jié)果，并有權(quán)對乙方提供的核算結(jié)果提出異議。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理稅務(wù)申報、征收和繳納手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方保護其個人信息安全，不得泄露給第三方。

4.甲方有權(quán)要求乙方及時解決稅務(wù)爭議，保障其合法權(quán)益。

5.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中提供必要的稅務(wù)咨詢和服務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購房相關(guān)資料，以便進行稅費核算。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合進行稅務(wù)申報、征收和繳納手續(xù)。

3.乙方有權(quán)對甲方的購房行為進行稅務(wù)監(jiān)管，確保其依法納稅。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時解決稅務(wù)爭議，不得采取非法手段。

合同金額與支付方式：

本合同涉及的購房稅費總額為人民幣__________元整（以下簡稱“合同金額”）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.稅費繳納：甲方應(yīng)在首付款支付后，根據(jù)乙方提供的稅務(wù)申報單，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方指定的賬戶繳納剩余的購房稅費，即合同金額的__________%，人民幣__________元。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：甲方應(yīng)在繳納完全部購房稅費后，支付人民幣__________元作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，該費用應(yīng)在繳納完最后一筆稅費后的__________個工作日內(nèi)支付。

4.逾期付款：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為滯納金，直至款項全部支付完畢。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)申報單，證明已產(chǎn)生應(yīng)繳稅費。

2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方已支付相應(yīng)款項的憑證。

3.甲方支付款項時，應(yīng)通過以下方式之一進行：

a.銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

b.現(xiàn)金支付至乙方指定地點；

c.其他雙方認(rèn)可的支付方式。

額外費用：

1.若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦彿慷愘M發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照新的稅費標(biāo)準(zhǔn)補繳差額部分。

2.若因甲方原因?qū)е露愘M繳納延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。

3.若因乙方原因?qū)е露愘M核算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲方多繳的稅費。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付首付款或后續(xù)款項，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間提供稅務(wù)申報單或辦理稅務(wù)手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額的__________%作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或被告住所地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付首付款；

2.乙方已向甲方提供合法有效的稅務(wù)申報單；

3.雙方已就合同條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的義務(wù)已全部履行；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方指定的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機制，如附則中所述，適用于合同的有效期和終止后的爭議。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.購房合同：包括甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同副本，明確房屋的具體信息、價格、交付時間等。

2.稅務(wù)申報單：乙方提供的購房稅費核算結(jié)果及相關(guān)稅務(wù)申報單據(jù)。

3.甲方身份證明文件：甲方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。

4.婚姻狀況證明文件：甲方的婚姻狀況證明文件的復(fù)印件（如有）。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。

6.稅費繳納憑證：甲方繳納購房稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用繳納憑證：甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的憑證復(fù)印件。

8.爭議解決相關(guān)文件：如雙方協(xié)商不成，涉及爭議解決的相關(guān)文件，