2025年商品房屋買賣合同8篇

2025年商品房屋買賣合同8篇篇1甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方所持有的商品房屋，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________市/區(qū)__________________街道__________________號(hào)。2.房屋類型：商品房；建筑面積：__________平方米。3.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________；土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________。4.房屋配套設(shè)施及附屬物包括但不限于__________等。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.乙方按以下方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥_____元）。（2）__________年_____月_____日前支付購(gòu)房款余額人民幣（大寫）__________元整（￥_____元）。3.如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時(shí)間：購(gòu)房款付清后_____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)于房屋交付后_____個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.若甲方未能如期交付房屋或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為總房?jī)r(jià)的_____%。2.若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)再次出售房屋。由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何形式的抵押、查封或其他限制交易的情況。如因此導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)全額退還購(gòu)房款，并支付違約金。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。篇2甲方（出賣人）：__________________注冊(cè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：___________________法定代表人：______________職務(wù)：___________授權(quán)委托人姓名及職位：______________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（買受人）：__________________注冊(cè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：___________________法定代表人：______________職務(wù)：___________授權(quán)委托人姓名及職位：______________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所持有的位于__________的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款以共同遵守。第一條合同標(biāo)的物及基本情況甲方同意出售位于____________的商品房屋，房屋的具體信息包括但不限于建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等，詳見合同附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋狀況說明。乙方已充分了解并接受上述信息。第二條交易價(jià)格及支付方式雙方商定該房屋的交易總價(jià)為人民幣大寫______元整（小寫______元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣大寫______元整；房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶甲方承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證在交易完成后將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋交接及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移雙方確認(rèn)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后進(jìn)行房屋的交接。在房屋交接前，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。交接完成后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條違約責(zé)任若甲乙雙方中的任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條其他約定事項(xiàng)雙方在此約定其他未盡事宜，包括但不限于物業(yè)交接、附屬設(shè)施的處理等，詳見合同附件。第七條合同變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式進(jìn)行。任何單方面變更或解除均無法律效力。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方就位于____________（詳細(xì)地址）之商品房屋之買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋類型：______________2.房屋結(jié)構(gòu)：______________3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________5.其他附屬設(shè)施：______________（包括但不限于裝修、家具、設(shè)備等）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）定金：人民幣_(tái)_____元整；（2）首付款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同后______日內(nèi)支付；（3）貸款：人民幣_(tái)_____元整，貸款部分由乙方貸款銀行直接支付甲方。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證無任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。3.如甲方原因造成乙方無法順利購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按照約定辦理貸款手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。3.如因乙方原因造成無法購(gòu)買該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)甲方有權(quán)扣除作為違約金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金為房屋總價(jià)的______%，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________年______月______日乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________年______月______日篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其所擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的商品房屋出售給乙方。2.房屋的具體信息包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積、戶型、樓層、朝向等，詳見合同附件的房屋平面圖及描述。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方完成付款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及承諾1.甲方保證所售房屋在產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等方面無糾紛，無任何形式的抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.甲方承諾房屋已空置，不存在租賃關(guān)系，乙方購(gòu)買后無需承擔(dān)第三方權(quán)益主張的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)向乙方支付總房款______%的違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付總房款______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日（注：以上合同僅為模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并由專業(yè)法律顧問進(jìn)行審核。）附件：房屋平面圖、雙方身份證復(fù)印件等。---頁(yè)面底部---篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買和出售位于[具體地址]的商品房屋，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[具體地址]。1.2房屋類型：[房屋類型]。1.3房屋面積：[房屋面積]。1.4房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施]。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。2.2支付方式：甲、乙雙方約定采用以下第[支付方式編號(hào)]種方式支付：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）貸款支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方支付全部房款后的[具體日期]內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記并將產(chǎn)權(quán)證明交付給甲方。第四條甲、乙雙方的保證4.1甲方保證所提供的購(gòu)買資格及相關(guān)證件真實(shí)有效。4.2乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金。5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)支付違約金。第六條其他約定事項(xiàng)6.1房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2房屋的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---ENDOFCONTRACT---（注意：以上合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律人士。）----清晰性說明----合同的清晰性表現(xiàn)在內(nèi)容的明確和條款的簡(jiǎn)潔上。本合同的各個(gè)部分都有明確的標(biāo)題和內(nèi)容說明，條款簡(jiǎn)潔明了，避免了冗余和歧義，保證了讀者能夠快速理解合同的主要內(nèi)容。同時(shí)，合同中使用了易于理解的常用詞匯和術(shù)語(yǔ)，避免了使用過于專業(yè)或復(fù)雜的法律用語(yǔ)，使得合同更加通俗易懂。此外，合同的格式也符合法律文本的標(biāo)準(zhǔn)格式要求，包括標(biāo)題、正文、簽署部分等，使得合同的整體結(jié)構(gòu)清晰明了?？傊?，本合同的清晰性得到了保證。篇6合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)和聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住址：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)和聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]住址：[乙方住址]鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)證明文件及編號(hào)]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，房屋交易總價(jià)為人民幣[交易金額]元（大寫：[交易金額漢字大寫]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[支付期限]內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備完好。雙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，確保無爭(zhēng)議、無抵押、無租賃等限制交易情形。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助提供所需材料。4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任1.若甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元給乙方。2.若乙方不能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元給甲方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得隨意變更或解除。經(jīng)協(xié)商一致需要變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇7合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]乙方（買方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]鑒于甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房出售方，乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋附屬設(shè)施：[具體設(shè)施列表]。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[交易金額]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付定金[定金金額]元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后[支付期限]內(nèi)支付余款。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及證件1.甲方承諾對(duì)出售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間要求]內(nèi)提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等必要文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款并辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定提供房屋或相關(guān)證明文件，應(yīng)支付違約金并返還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，在交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]簽字/蓋章：____________日期：____年__月__日篇8甲方（出賣人）：__________________公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：__________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就位于__________（詳細(xì)地址）的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的買賣事項(xiàng)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.本物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等基本情況見附件一。2.