房屋共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)

房屋共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/部分裝修]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣(mài)方承諾對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證在交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲乙雙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買(mǎi)決策，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易條件等方面的協(xié)商。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向雙方共同指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款本息等。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋過(guò)戶登記等，提供必要的身份證明、資料等文件，并確保所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在房屋交付后，按照與乙方協(xié)商確定的方式共同使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因特殊情況需要改變，需經(jīng)乙方書(shū)面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買(mǎi)決策，享有平等的協(xié)商權(quán)。依據(jù)出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。配合甲方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。對(duì)房屋使用過(guò)程中的維護(hù)、管理等事項(xiàng)與甲方共同協(xié)商處理，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.總購(gòu)房款該房屋總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間定金：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，共同向出賣(mài)方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，定金不予退還；如因出賣(mài)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，出賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照各自出資比例將首付款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。其中甲方出資比例為[X]%，應(yīng)支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方出資比例為[X]%，應(yīng)支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款獲批后，甲乙雙方按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額償還貸款本息，由該方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決貸款問(wèn)題，確保不影響房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方按照各自出資比例將尾款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.使用方式房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，可自住、出租或出借等。如出租房屋，租金收益由甲乙雙方按照出資比例分配。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對(duì)方利益。2.維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、裝修等費(fèi)用。對(duì)于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案，并按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購(gòu)房款[X]%的違約金，甲方已支付的定金不予退還。若甲方擅自處分其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購(gòu)房款[X]%的違約金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自處分其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因共同原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或違反本協(xié)議其他約定，給第三方（如出賣(mài)方、銀行等）造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任，但對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任后，一方有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如有新的法律法規(guī)