房屋翻修施工協(xié)議書

房屋翻修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修施工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方翻修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.翻修內(nèi)容拆除原有房屋的部分非承重墻、門窗等，并進行垃圾清理。對房屋內(nèi)部墻面進行鏟除、重新粉刷，顏色為甲方選定的[具體顏色]。地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，厚度為[具體厚度]毫米。廚房進行整體改造，包括拆除原有櫥柜、爐灶等，重新安裝新的櫥柜、水槽、爐灶及抽油煙機，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。衛(wèi)生間進行翻新，拆除原有潔具、瓷磚等，重新鋪設(shè)防水瓷磚至[具體高度]，安裝新的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆及浴室柜，浴室柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。對房屋頂面進行吊頂處理，采用[具體吊頂材質(zhì)]，造型為[具體造型]。更換房屋原有的水電線路，確保用電安全和用水順暢，電線采用[具體規(guī)格]銅芯線，水管采用[具體材質(zhì)]PPR管。安裝新的室內(nèi)門，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]。對房屋外立面進行局部修補和粉刷，顏色與原有風(fēng)格一致。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋翻修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保翻修質(zhì)量符合安全、美觀、實用的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面平整度誤差不超過[具體毫米數(shù)]，陰陽角方正度誤差不超過[具體毫米數(shù)]。地面地板鋪設(shè)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰地板之間的高差不超過[具體毫米數(shù)]。廚房和衛(wèi)生間防水處理到位，經(jīng)24小時蓄水試驗無滲漏。水電線路安裝規(guī)范，電線接頭牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電、通水正常。室內(nèi)門安裝垂直、平整，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。吊頂安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫。外立面修補和粉刷色澤均勻，無明顯色差、起皮、剝落現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。對乙方提出的關(guān)于房屋翻修的合理要求和建議，應(yīng)及時給予回應(yīng)和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，報甲方備案，并嚴(yán)格按照計劃和措施進行施工，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物。施工過程中如需使用甲方提供的房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)妥善保管，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題應(yīng)及時整改。在工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行竣工驗收，并向甲方提供竣工資料。工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)對房屋進行一定期限的質(zhì)量保修，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余工程款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本工程定于______年______月______日開工。2.竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。3.工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出變更設(shè)計或增加翻修內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工。其他非乙方原因造成的工期延誤。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為______年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)免費承擔(dān)維修所需的材料、人工等費用，直至維修合格為止。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤或維修后仍存在質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期滿后的維修保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價格收取維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計或增加翻修內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需增加費用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加額或給予乙方合理的工期順延，并按照增加費用的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本條前款關(guān)于逾期竣工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管甲方提供的房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式