房屋震烈補償協(xié)議書

房屋震烈補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被補償方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方所有的房屋因[地震發(fā)生地點及時間]發(fā)生的地震而遭受震烈損壞，為妥善解決乙方房屋震烈后的補償事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建成時間]，地震發(fā)生前乙方一直正常居住使用該房屋。地震發(fā)生后，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，乙方房屋出現(xiàn)了[詳細描述震烈情況，如墻體開裂、屋頂塌陷、地基下沉等具體部位及程度]等震烈損壞情況，嚴重影響了房屋的正常使用和安全性能。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋震烈情況及損失相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、地震損壞鑒定報告、維修費用清單等。在對乙方房屋震烈情況及損失進行核實和評估過程中，有權(quán)聘請專業(yè)的鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)進行鑒定和評估。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付房屋震烈補償款。協(xié)助乙方辦理因房屋震烈可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋維修備案、保險理賠等手續(xù)（如乙方有需求）。負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門對乙方房屋震烈情況進行調(diào)查和認定，并承擔因調(diào)查認定產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋震烈補償款。有權(quán)要求甲方對補償款的支付情況進行說明，并提供相應的支付憑證。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務向甲方如實提供房屋震烈情況及損失的相關(guān)信息和證明材料，保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)對房屋震烈情況及損失進行鑒定和評估工作，包括但不限于允許鑒定評估人員進入房屋現(xiàn)場勘查、提供相關(guān)資料等。在收到甲方支付的補償款后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用補償款，用于房屋的維修、加固或其他與房屋震烈相關(guān)的處理事宜。在房屋震烈情況及損失發(fā)生變化時，及時通知甲方，并配合甲方進行相應的核實和調(diào)整工作。三、補償款的計算與支付（一）補償款計算方式經(jīng)甲乙雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)評估，乙方房屋震烈造成的損失包括房屋修復費用、室內(nèi)物品損壞損失、因房屋震烈導致的居住不便等間接損失等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體各項損失明細如下：1.房屋修復費用：經(jīng)評估，房屋修復所需費用為人民幣[X]元，其中包括墻體修復費用[X]元、屋頂修復費用[X]元、地基處理費用[X]元等（詳細列出各項修復工程費用）。2.室內(nèi)物品損壞損失：室內(nèi)家具、家電等物品因地震損壞，經(jīng)清點和評估，損失金額為人民幣[X]元，具體物品清單及損失價值詳見附件[室內(nèi)物品損失清單]。3.間接損失：考慮到房屋震烈導致乙方在一定時間內(nèi)無法正常居住，產(chǎn)生了臨時租房費用、生活不便等間接損失，經(jīng)綜合評估，間接損失金額為人民幣[X]元。（二）補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋修復并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋維修與驗收（一）房屋維修乙方應在收到甲方支付的首期補償款后的[X]日內(nèi)，制定房屋維修方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方維修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見。乙方應按照審核通過后的維修方案進行房屋維修工作，維修工作應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。在房屋維修過程中，乙方應定期向甲方匯報維修進展情況，甲方有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照維修方案進行維修或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的補償款中扣除相應金額。（二）驗收房屋維修完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于專業(yè)鑒定人員、雙方代表等）對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋維修質(zhì)量、維修后的安全性能等方面。如驗收合格，雙方應簽署房屋維修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期限不計入本協(xié)議約定的相關(guān)期限內(nèi)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋維修費用、因甲方違約導致的額外支出等）。2.若甲方在乙方房屋維修過程中，無理干涉乙方正常維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于維修費用增加、工期延誤導致的間接損失等），并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間制定房屋維修方案或提交給甲方審核，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為調(diào)查核實房屋情況所支出的費用、因乙方違約導致的預期利益損失等）。2.若乙方未按照審核通過后的維修方案進行房屋維修，或維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方要求整改后仍未達到驗收標準，乙方應承擔甲方自行委托他人維修所產(chǎn)生的全部費用，同時按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋維修費用增加、因房屋維修延誤導致的使用不便等間接損失）。3.若乙方提供虛假的房屋震烈情況及損失證明材料，騙取甲方補償款，乙方應雙倍返還已收取的補償款，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。