房產(chǎn)租賃安全協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)租賃安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）出租給乙方使用。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、房產(chǎn)交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、水電設(shè)施正常等。3.房產(chǎn)維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方裝修：乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修方案不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和外觀，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修后的房產(chǎn)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或破壞房產(chǎn)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修，保障乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常、合理使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房產(chǎn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該房產(chǎn)騰空并返還給甲方。六、安全責(zé)任1.消防安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保該房產(chǎn)內(nèi)消防設(shè)施完好有效，并按照規(guī)定配備必要的滅火器材。乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堆放易燃易爆物品。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。甲方應(yīng)定期對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.治安安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)該房產(chǎn)的治安防范，妥善保管個(gè)人及財(cái)物安全。如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生盜竊、搶劫等治安案件的，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)做好治安管理工作，不得妨礙或拒絕相關(guān)人員的檢查、詢(xún)問(wèn)等。3.其他安全乙方應(yīng)注意該房產(chǎn)內(nèi)的水電安全，不得擅自改動(dòng)水電線路。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致發(fā)生水電事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。租賃期間，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)內(nèi)樓梯、通道等疏散通道暢通無(wú)阻，不得堆放雜物影響疏散。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方或交付的房產(chǎn)不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或拆除、破壞房產(chǎn)原有裝修及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)將房產(chǎn)騰空并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房產(chǎn)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未