按揭房子還款協(xié)議書

按揭房子還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，并由甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方按揭房子還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房產(chǎn)信息乙方所購房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.貸款金額甲方向乙方提供的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.貸款期限貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)甲方與乙方簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。若遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及借款合同的約定，要求乙方按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收罰息等。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及借款合同的約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供與貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。按照法律法規(guī)及監(jiān)管要求，妥善保管乙方的貸款信息，保障乙方的信息安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及借款合同的約定，使用甲方提供的貸款資金用于購買約定的房產(chǎn)。在符合本協(xié)議及借款合同約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)向甲方提出異議并要求改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議及借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。還款方式為______（如等額本息還款法、等額本金還款法等），具體還款計(jì)劃如下：每月還款額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），還款日期為每月______日。乙方應(yīng)在還款日前將足額款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶（賬戶名稱：______，賬號(hào)：______），如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足或其他原因未能按時(shí)足額還款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。如實(shí)向甲方提供與貸款申請(qǐng)相關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及借款合同的約定，對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分。在貸款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生工作變動(dòng)、聯(lián)系方式變更、住址變更等情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。三、還款計(jì)劃及調(diào)整1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款日期，按時(shí)足額償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|月還款額（元）||||||||1|[具體日期1]|[X1]|[Y1]|[Z1]||2|[具體日期2]|[X2]|[Y2]|[Z2]||......|......|......|......|......||[貸款總期數(shù)]|[具體日期n]|[Xn]|[Yn]|[Zn]|2.還款計(jì)劃調(diào)整如遇國家利率調(diào)整、乙方收入狀況發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按照原還款計(jì)劃還款的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。四、違約責(zé)任1.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及逾期違約金，并按照借款合同約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方擅自將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及逾期違約金，并按照借款合同約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及逾期違約金，并按照借款合同約定的貸款利率上浮______%計(jì)收罰息。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及借款合同的約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付逾期違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______