建房子無糾紛協(xié)議書

建房子無糾紛協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米，一層高度為[X]米，二層及以上每層高度為[X]米。房屋戶型為[具體戶型圖說明，可附上戶型圖或詳細(xì)尺寸標(biāo)注]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域。外墻采用[外墻材料及工藝，如[X]厘米厚的磚混結(jié)構(gòu)，外貼[外墻磚品牌及規(guī)格]外墻磚]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及工藝，如混合砂漿抹面，刮[X]遍膩?zhàn)樱X]遍乳膠漆]。屋頂采用[屋頂材料及工藝，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，上鋪[X]厘米厚的保溫隔熱層，再鋪設(shè)[防水卷材品牌及規(guī)格]防水卷材，最后覆蓋[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]瓦片]。門窗配置：入戶門采用[入戶門材質(zhì)及品牌，如甲級防盜門，規(guī)格為[具體尺寸]]；室內(nèi)房間門采用[木門材質(zhì)及工藝，如實(shí)木復(fù)合門，表面刷[X]遍漆]；窗戶采用[鋁合金窗戶品牌及規(guī)格，斷橋鋁材質(zhì)，玻璃為[玻璃類型及厚度]雙層中空玻璃]。3.基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)類型為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度為[X]米?；A(chǔ)施工要求：基槽開挖應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)高及尺寸要求，底部夯實(shí)平整，采用[混凝土強(qiáng)度等級及澆筑工藝，如C20混凝土澆筑，振搗密實(shí)]澆筑基礎(chǔ)。4.主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)]，混凝土強(qiáng)度等級為[各部位混凝土強(qiáng)度等級，如梁、板、柱為C[X]，墻體為C[X]]。鋼筋規(guī)格及用量：梁、柱主筋采用[鋼筋規(guī)格，如HRB400[X]mm]，板筋采用[鋼筋規(guī)格，如HPB300[X]mm]，具體用量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。墻體砌筑：墻體采用[磚塊材質(zhì)及規(guī)格，如MU10實(shí)心粘土磚或加氣混凝土砌塊]，砌筑砂漿強(qiáng)度等級為[M[X]]，砌筑應(yīng)保證灰縫飽滿、橫平豎直，墻體拉結(jié)筋設(shè)置符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。5.水電安裝工程室內(nèi)給水系統(tǒng)采用[管材材質(zhì)及規(guī)格，如PPR給水管，管徑為[X]mm]，安裝應(yīng)橫平豎直，確保無滲漏。排水系統(tǒng)采用[管材材質(zhì)及規(guī)格，如PVC排水管，管徑為[X]mm]，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水通暢。電氣系統(tǒng)：電線采用[電線規(guī)格及品牌，如BV[X]mm2銅芯線]，線管采用[線管材質(zhì)及規(guī)格，如PVC線管，管徑為[X]mm]，插座、開關(guān)等電器設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝位置合理，布線規(guī)范。6.裝修工程地面裝修：客廳、臥室地面采用[地面材料及工藝，如[地磚品牌及規(guī)格]地磚，水泥砂漿粘貼]；廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚品牌及規(guī)格]防滑地磚，防水處理后粘貼。墻面裝修：除上述內(nèi)墻工藝外，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[墻面磚品牌及規(guī)格]墻面磚，高度至吊頂或[具體高度]。吊頂裝修：客廳采用[吊頂材料及工藝，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]；臥室、廚房、衛(wèi)生間根據(jù)實(shí)際情況采用簡單吊頂或不吊頂。廚房裝修：櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及款式，如整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]，包含爐灶、水槽等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶為[品牌及型號(hào)]，洗手盆為[品牌及型號(hào)]，淋浴噴頭為[品牌及型號(hào)]]，衛(wèi)生間防水處理高度為[X]米，做閉水試驗(yàn)無滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，要求乙方對不符合要求的工程部分進(jìn)行整改或返工。對房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑材料等享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保施工現(xiàn)場具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金；若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。4.裝修及水電安裝完工：裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。5.竣工驗(yàn)收合格：房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。6.質(zhì)保金：工程款的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋質(zhì)量合格。建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工資料、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料或設(shè)備品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）