庭院共建共享協(xié)議書

庭院共建共享協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于對庭院共建共享的共同意愿，為了合理利用庭院資源，促進鄰里和諧，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）庭院基本情況本協(xié)議所涉及的庭院位于[具體地址]，面積為[X]平方米。庭院內包含[列舉庭院內現(xiàn)有的主要設施，如房屋、花園、停車位等]。（二）共建共享內容1.雙方共同協(xié)商確定庭院的使用規(guī)劃，包括但不限于休閑區(qū)域的劃分、種植區(qū)域的安排、公共設施的設置等。2.共享庭院內的自然景觀資源，如陽光、空氣、綠化等。3.共同維護庭院的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、垃圾處理等。4.在符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，共同開展庭院內的文化、娛樂、社交等活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用庭院內的共享區(qū)域和設施。對庭院共建共享活動提出合理建議和意見。監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)，尊重乙方的合法權益。按照約定的時間和方式參與庭院共建活動，承擔相應的共建任務。配合乙方共同維護庭院的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在庭院內從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。按照約定分擔庭院維護、設施更新等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用庭院內的共享區(qū)域和設施。對庭院共建共享活動進行組織和協(xié)調。要求甲方按照協(xié)議履行義務。2.義務遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)，尊重甲方的合法權益。負責制定庭院共建共享的具體計劃和方案，并及時告知甲方。組織開展庭院共建活動，確?；顒拥捻樌M行，并保障參與人員的安全。定期檢查庭院設施的使用狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理設施損壞等問題，或通知甲方共同協(xié)商解決。按照約定分擔庭院維護、設施更新等費用。三、費用分擔（一）庭院維護費用1.庭院維護費用包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施維修等費用。2.雙方按照[具體比例，如甲方承擔X%，乙方承擔Y%]的比例分擔庭院維護費用。費用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，于[具體日期]前支付至指定賬戶]。（二）設施更新費用1.因庭院設施正常損耗或因共建共享活動需要進行設施更新的，所需費用由雙方按照上述維護費用分擔比例共同承擔。2.設施更新前，雙方應共同協(xié)商確定更新方案和費用預算。在更新設施過程中，應嚴格按照預算控制費用支出。四、使用規(guī)則（一）使用時間雙方可在每日[具體時間段]內使用庭院共享區(qū)域和設施，但應避免在休息時間（[具體休息時間段]）進行產(chǎn)生較大噪音或影響他人正常生活的活動。如有特殊情況需要在休息時間使用，應提前通知對方并取得同意。（二）使用方式1.雙方應按照共同協(xié)商確定的使用規(guī)劃使用庭院，不得擅自改變共享區(qū)域的用途或破壞庭院設施。2.在使用庭院設施時，應遵循設施的使用說明和操作規(guī)程，愛護設施，如因故意或重大過失造成設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.在庭院內開展活動時，應注意保護環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化等。活動結束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復庭院原狀。（三）優(yōu)先使用在同等條件下，雙方對庭院共享區(qū)域和設施享有優(yōu)先使用權。如需將庭院共享區(qū)域或設施提供給第三方使用，應提前通知對方并取得同意。五、維修與保養(yǎng)（一）設施維修1.雙方應定期檢查庭院設施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)設施存在損壞或安全隱患，應及時通知對方。2.對于一般性的設施維修，由[負責方，如乙方]組織人員進行維修，維修費用按照本協(xié)議約定的費用分擔方式承擔。3.對于較為重大的設施維修或更換，雙方應共同協(xié)商確定維修方案和費用預算，并共同監(jiān)督維修過程，確保維修質量。（二）綠化保養(yǎng)1.雙方應共同愛護庭院內的綠化植物，不得隨意砍伐、破壞。2.乙方應定期對綠化植物進行澆水、施肥、修剪等保養(yǎng)工作，確保綠化植物的健康生長。如有必要，可聘請專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員進行保養(yǎng)，費用由雙方按照約定分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、未參與共建活動等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變庭院共享區(qū)域的用途或破壞庭院設施，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照設施重置價格賠償乙方。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未制定合理的共建計劃、未及時組織活動等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將庭院共享區(qū)域或設施提供給第三方使用，未提前通知甲方并取得同意，應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）共同違約責任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（三）協(xié)