土地代管合同協(xié)議書

土地代管合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地委托乙方進(jìn)行代管，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及代管服務(wù)內(nèi)容1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)地址]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況、地上附著物等情況]2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于土地的巡查、安全防范、防止他人非法侵占等。根據(jù)土地用途的要求，合理安排土地的使用，確保土地的正常使用功能得以發(fā)揮。按照甲方的要求，對土地上的附著物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇特殊情況需對附著物進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)與土地周邊相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的涉及該土地的糾紛或問題，并及時(shí)向甲方報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解土地代管情況，包括但不限于土地使用狀況、維護(hù)情況、費(fèi)用支出等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方代管土地過程中涉及的重大事項(xiàng)，如土地用途變更、地上附著物重大改造等，享有知情權(quán)和決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與土地代管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管土地過程中，因合理管理需要，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，并及時(shí)通知甲方。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行土地代管職責(zé)，妥善管理和維護(hù)該土地。定期向甲方報(bào)告土地代管情況，包括但不限于土地使用狀況、維護(hù)情況、費(fèi)用支出等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓或出租該土地，不得在該土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管與土地代管相關(guān)的文件、資料，在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料返還甲方。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。上述代管費(fèi)用包含乙方為履行代管職責(zé)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如人員工資、維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外支出。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首年代管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。剩余代管費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)代管周期開始前[X]日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管費(fèi)用后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。若甲方提供的土地相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在代管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常的代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致土地遭受損失或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)土地原狀或解決問題。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓或出租該土地，或者在該土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告土地代管情況，每逾期一次，應(yīng)按照代管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代管期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議