夫妻合作購(gòu)房協(xié)議書(shū)

夫妻合作購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿(mǎn)足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合作購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的坐落位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.購(gòu)房資金來(lái)源：本次購(gòu)房資金來(lái)源于甲乙雙方的共同積蓄、銀行貸款以及其他合法收入。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例按時(shí)、足額將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用等事宜提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件。在房屋交付后，與乙方共同合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的管理、維護(hù)等事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)等，甲方應(yīng)積極配合。妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)文件和資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并按照出資比例分擔(dān)。4.在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或裝修等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定相關(guān)事宜。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)相互理解，積極配合解決問(wèn)題。五、房屋的使用與管理1.雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修等，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題或正常損耗的，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于一方故意或重大過(guò)失造成房屋損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、房屋的處置1.在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需出售房屋，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件下，另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，方可轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓份額的一方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知另一方，并告知受讓方本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。3.如因婚姻關(guān)系終止等原因需要對(duì)房屋進(jìn)行分割，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購(gòu)房總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________