賓館出租承包協(xié)議書

賓館出租承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，乙方有意承包經營該賓館，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館出租承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.賓館位置：甲方所擁有的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設施：賓館內設有各類客房共計[X]間，其中標準間[X]間、豪華套房[X]間等，房間內配備有獨立衛(wèi)生間、空調、電視、網絡等設施。賓館還設有餐廳、會議室、娛樂室、健身房等配套設施，餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務；會議室配備投影儀、音響等設備，可滿足不同規(guī)模會議需求；娛樂室設有臺球桌、乒乓球桌等娛樂設施；健身房配備各類健身器材。3.服務內容：乙方承包經營期間，負責賓館的日常運營管理，包括但不限于客房的清潔與維護、餐飲服務的提供、會議及娛樂設施的管理與運營等，確保為賓客提供優(yōu)質、高效、舒適的住宿及相關服務。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對賓館的經營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供賓館的相關產權證明或合法經營手續(xù)，確保乙方能夠合法經營。協(xié)助乙方辦理賓館經營所需的各類證照及相關手續(xù)，費用由乙方承擔。在承包期限內，保證賓館的主體結構及主要設施設備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營賓館，按照市場需求制定經營策略和價格體系，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權使用賓館現(xiàn)有的設施設備進行經營活動，但應負責設施設備的日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。在經營過程中，因經營需要對賓館進行裝修、改造等，需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修、改造應符合相關法律法規(guī)及安全標準，不得損害賓館原有結構及設施設備。有權按照本協(xié)議約定使用賓館的名稱、標識等相關資源，但不得將其轉讓或許可他人使用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。合法經營賓館，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經營活動。負責賓館的日常運營管理，確保為賓客提供優(yōu)質的服務，維護賓館的良好形象和聲譽。按照相關規(guī)定做好賓館的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、治安安全等，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度和應急預案，定期組織安全檢查和演練，確保賓館經營期間無安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責賓館設施設備的日常維護與保養(yǎng)，定期進行檢查和維修，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。如因乙方未及時維護保養(yǎng)導致設施設備損壞或出現(xiàn)故障，影響賓館正常經營的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。按照國家相關規(guī)定繳納賓館經營過程中產生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方，并保證賓館的裝修、改造等不得拆除或破壞。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內開具收款憑證。五、保證金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方在承包期限內無違約行為，承包期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的保證金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變賓館的經營用途、轉讓或許可他人使用賓館名稱及標識等相關資源，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在經營過程中違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定做好賓館的安全管理工作，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定對賓館設施設備進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞或出現(xiàn)故障，影響賓館正常經營的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。7.若乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方，或拆除、破壞賓館的裝修、改造等，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂