婚內(nèi)房屋共有協(xié)議書

婚內(nèi)房屋共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財產(chǎn)權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)房屋共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況雙方共同確認(rèn)，位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）為雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[登記人姓名]。2.房屋購買情況該房屋系雙方于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元。購買款項來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。其中，首付款為人民幣[X]元，由雙方共同支付；銀行貸款人民幣[X]元，由[主貸人姓名]作為主貸人向[貸款銀行名稱]申請貸款，并由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.房屋共有權(quán)雙方一致同意，該房屋為甲乙雙方共同共有，雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.房屋使用雙方有權(quán)共同使用該房屋，用于夫妻共同生活居住。任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途，應(yīng)事先征得對方書面同意，并共同協(xié)商相關(guān)事宜。3.房屋維護(hù)雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、維修費用，確保房屋的正常使用和安全。對于房屋的重大維修、改造等費用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。4.房屋收益該房屋產(chǎn)生的租金、增值收益等所有收益歸雙方共同所有。任何一方如需出租該房屋，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理租金收益等事宜。5.房屋貸款雙方共同承擔(dān)該房屋的銀行貸款還款責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照約定的比例將當(dāng)月應(yīng)還款項存入指定的還款賬戶。如一方未能按時足額履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更如因婚姻關(guān)系變化或其他原因需要變更該房屋產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由雙方共同承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未經(jīng)對方書面同意進(jìn)行房屋裝修、改造等行為，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未能按時足額履行房屋貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)按照違約金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：____