大廈整層裝修協(xié)議書

大廈整層裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有大廈[X]層的房產，現(xiàn)欲對該整層進行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行大廈整層裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述（一）裝修范圍乙方負責對大廈[X]層建筑面積為[具體面積]平方米的整層空間進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、消防設施等的設計與施工，具體裝修區(qū)域以雙方確認的設計圖紙為準。（二）裝修風格及要求1.甲方要求裝修風格為[具體風格]，乙方應根據(jù)甲方提供的設計理念、意向圖片等資料，結合該樓層的實際使用功能，進行整體裝修設計，確保裝修效果符合甲方預期且滿足相關行業(yè)規(guī)范。2.裝修應使用符合國家環(huán)保標準的材料，乙方應向甲方提供所使用材料的品牌、規(guī)格、型號、質量檢測報告等詳細資料，經甲方書面確認后方可使用。（三）裝修工程內容1.基礎工程拆除原有不符合裝修要求的墻體、隔斷等，并進行垃圾清運。對地面進行基層處理，包括地面找平、防水處理等。對墻面進行基層處理，如刮膩子、刷界面劑等。2.水電工程根據(jù)裝修設計方案，重新鋪設強電線路，包括電線敷設、配電箱安裝、插座及開關面板安裝等，確保電力供應安全、穩(wěn)定，滿足裝修后的使用需求。設計并安裝弱電線路，如網絡線、電話線、有線電視線等，保證各弱電系統(tǒng)的正常運行。合理規(guī)劃并安裝給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象，同時滿足衛(wèi)生潔具等用水設備的安裝要求。3.天花板工程根據(jù)裝修風格，設計并安裝天花板吊頂，如采用[具體吊頂材料及形式]，吊頂應造型美觀、平整牢固，與整體裝修風格相協(xié)調。在天花板上合理布置燈具、通風口、消防噴頭等設備，確保布局合理、美觀，不影響整體裝修效果。4.墻面工程根據(jù)裝修風格選擇合適的墻面裝飾材料，如[具體墻面裝飾材料]，進行墻面裝飾施工，確保墻面平整、光滑，色澤均勻一致。安裝墻面裝飾掛件、裝飾畫等裝飾品，提升墻面的美觀度和藝術感。5.地面工程根據(jù)甲方要求及裝修風格，選擇合適的地面材料，如[具體地面材料]，進行地面鋪設施工，地面應平整、牢固，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。對地面進行清潔、打蠟等保養(yǎng)處理，使其具有良好的光澤度和耐磨性。6.門窗工程根據(jù)設計方案，拆除原有門窗，并安裝新的門窗系統(tǒng)，如采用[具體門窗類型及材質]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性良好。安裝門窗五金配件，如把手、鎖具、合頁等，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密。7.消防工程根據(jù)國家消防法規(guī)及相關規(guī)范要求，對裝修區(qū)域內的消防設施進行設計與施工，確保消防設施符合消防安全標準。對消防設施進行調試、檢測，確保其正常運行，并配合甲方辦理消防驗收手續(xù)。8.其他工程根據(jù)甲方需求，在裝修區(qū)域內合理設置隔斷、屏風等，劃分不同功能區(qū)域，隔斷、屏風的設計和施工應符合整體裝修風格，且具有良好的實用性和美觀性。對裝修區(qū)域內的室內外標識系統(tǒng)進行設計與制作安裝，包括樓層指示牌、房間標識牌、安全標識牌等，標識應清晰、醒目，符合視覺識別系統(tǒng)要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修設計方案、施工進度、工程質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修風格及要求進行裝修施工，確保裝修工程符合甲方預期。有權在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大質量問題時，要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供大廈[X]層的原始建筑圖紙、相關資料及裝修要求，協(xié)助乙方進行裝修設計和施工準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責協(xié)調大廈物業(yè)管理部門及相關單位，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如施工場地的臨時占用、水電供應的協(xié)調等。在乙方提交裝修工程進度報告和質量驗收申請后，及時組織相關人員進行審核和驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費用。有權根據(jù)本協(xié)議約定及裝修實際情況，自主選擇具有相應資質和信譽的材料供應商、施工隊伍進行裝修施工，但乙方的選擇應符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的質量標準要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務或對乙方的工作造成不合理干擾時，有權要求甲方采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應的裝修資質和安全生產許可證，確保裝修工程合法合規(guī)進行。根據(jù)甲方提供的資料和要求，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內完成裝修設計方案，并提交甲方審核。經甲方書面確認后，嚴格按照設計方案進行裝修施工，確保裝修工程質量符合本協(xié)議約定及相關標準要求。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段的施工進度、質量控制要點及安全保障措施，并提交甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保裝修工程按時完成。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強施工安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險，承擔因施工安全問題導致的一切法律責任和經濟損失。嚴格按照國家環(huán)保標準選擇裝修材料，確保所使用的材料符合環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，對產生的建筑垃圾及時進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。定期向甲方提交裝修工程進度報告，匯報工程進展情況、質量狀況及存在的問題。在每個裝修階段完成后，提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。在裝修工程竣工后，負責整理施工過程中的各項資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等，提交甲方存檔。同時，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔裝修工程的保修責任。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本協(xié)議項下的裝修費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完成、主體工程完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用總額的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[驗收款比例]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付裝修費用總額的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期（一）開工日期本協(xié)議項下裝修工程的開工日期為[具體日期]，以甲方書面確認的開工通知為準。（二）竣工日期本協(xié)議項下裝修工程的竣工日期為開工日期起[工期天數(shù)]天內，即[預計竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的工期進行施工，如提供資料不及時、變更設計方案、未按時支付工程款等，乙方應在發(fā)生延誤事由后[X]個工作日內書面通知甲方，工期相應順延。甲方應采取措施盡快消除延誤事由，避免對工期造成進一步影響。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對工期的影響程度，協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。3.若因乙方自身原因導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應采取積極有效的措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的損失。如乙方未能在甲方要求的期限內完成工程竣工，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修要求進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程所使用的材料、設備等應符合國家環(huán)保標準及相關行業(yè)標準，具備產品質量合格證明文件。（二）質量驗收1.乙方在每個裝修階段完成后，應提前通知甲方進行階段驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一階段施工；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。2.裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收內容包括裝修工程的質量、裝修效果、設備運行情況、資料完整性等方面。3.如裝修工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的期限內進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金、承擔甲方因此遭受的損失等。4.裝修工程經竣工驗收合格后，乙方應負責對裝修工程進行保修。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，自竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，對乙方的裝修施工進行不合理干涉或拒絕配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修風格及要求進行裝修施工，或使用不符合國家環(huán)保標準及質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即整改，直至達到協(xié)議要求。如乙方未能在甲方要求的期限內完成整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照裝修費用總額的[更高違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、經營損失等。3.若乙方在裝修工程施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，將甲方的商業(yè)秘密、裝修設計方案等泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照裝修費用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方在裝修工程竣工后，未按照本協(xié)議約定承擔保修責任或拒絕履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議內容。如決定解除本協(xié)議，雙方應按照已完成的工作量進行結算，并各自承擔因協(xié)議解除而產生的損