土地買(mǎi)賣(mài)調(diào)解協(xié)議書(shū)

土地買(mǎi)賣(mài)調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]。二、土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方商定該土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的原有附著物及相關(guān)權(quán)益問(wèn)題，確保土地交付時(shí)不存在任何糾紛或障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)。在甲方交付土地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)后，取得該土地的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該土地處于現(xiàn)狀交付狀態(tài)，地上附著物按照雙方約定或現(xiàn)狀保持不變。乙方應(yīng)在接收土地時(shí)進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理解決。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件、資料等，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的個(gè)人身份證明、申請(qǐng)書(shū)等資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。繼續(xù)履行支付剩余土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的義務(wù)，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向甲方支付逾期付款利息。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____