子女房屋贈予協(xié)議書

子女房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______鑒于甲方系乙方的[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、車位等，并說明是否一并贈予]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，有權(quán)撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。接受甲方贈予的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)。在接受贈予房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和維護(hù)房屋。三、贈予房屋的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體時間]內(nèi)，將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，向甲方出具書面收條。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。四、費(fèi)用承擔(dān)1.贈予相關(guān)稅費(fèi)本協(xié)議履行過程中，因房屋贈予所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)及時足額繳納；若法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前將相應(yīng)稅費(fèi)支付給甲方或直接繳納給稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.其他費(fèi)用因辦理房屋贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方贈予的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用以及因房屋無法正常使用所造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房屋贈予及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照房屋損壞或價值減少的實際情況確定，但最低不低于房屋價值的[X%]。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將贈予房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房屋及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為所取得的收益應(yīng)全部返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日