城市房屋托管協(xié)議書(shū)

城市房屋托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配備有[列舉主要家電、家具等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[甲方姓名]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、安排維修保養(yǎng)工作、處理房屋內(nèi)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納事宜等，確保房屋始終處于適宜居住或使用的狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租戶與房屋相關(guān)的各類問(wèn)題，如房屋維修、鄰里糾紛等，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前[X]天書(shū)面通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，乙方應(yīng)予以配合并及時(shí)提供相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在房屋托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)行情的規(guī)定。在托管房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的管理措施，以保障房屋的安全、正常使用和維護(hù)。在租戶違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為的合法性。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護(hù)情況、租戶動(dòng)態(tài)等，報(bào)告周期為[X]月/季度/半年等，并提交詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并安排維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方未盡到維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施減少損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式租金支付周期為[X]月/季度/半年/年等，具體支付周期由雙方在本協(xié)議中約定。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金租戶應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期滿且租戶無(wú)違約行為及房屋無(wú)損壞的情況下，乙方應(yīng)在租戶退房后[X]天內(nèi)將押金全額退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课輷p壞或存在其他違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還租戶；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求租戶另行賠償。四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、門(mén)窗保養(yǎng)、水電線路檢查等，確保房屋始終保持整潔、安全、正常使用的狀態(tài)。2.維修責(zé)任對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因租戶原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因租戶使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由租戶承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租戶進(jìn)行維修，如租戶拒絕維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用從租戶押金中扣除或要求租戶另行支付。對(duì)于一些重大維修項(xiàng)目或涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在征得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展房屋托管工作或給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和鑰匙等物品，導(dǎo)致資料泄露或物品丟失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，影響租戶正常使用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年/月。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年/月；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、解除協(xié)議等。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照上述地址以書(shū)面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）發(fā)送。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)