山地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

山地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意受讓該山地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下山地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置，如具體的縣、鄉(xiāng)、村及地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要種植[現(xiàn)有植被情況，如樹木種類、生長狀況等]，地勢[描述地勢起伏等情況]，有[簡要說明是否存在灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施及狀況]。4.使用性質(zhì)：該山地目前的使用性質(zhì)為[農(nóng)用地/林業(yè)用地等具體性質(zhì)]，符合相關(guān)土地利用規(guī)劃。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同山地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.流轉(zhuǎn)期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，每年共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用山地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)利，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料。協(xié)助乙方辦理與山地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需提前收回山地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的剩余期限對應(yīng)的金額予以退還，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對該山地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、開發(fā)利用等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。對在山地上投入而提高山地生產(chǎn)能力的，有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿或者合同解除時獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用山地，不得改變山地的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得破壞山地的生態(tài)環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需對山地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保護(hù)山地上的附著物及基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞，流轉(zhuǎn)期滿或合同解除時，應(yīng)按照原狀交還甲方。依法繳納因山地經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、山地的交付與接收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在收到山地后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)山地現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)在收到山地后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定改變山地使用性質(zhì)或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)山地原狀；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定擅自提前解除合同的，應(yīng)按照山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）