姐妹分割房產(chǎn)協(xié)議書

姐妹分割房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如精裝修，包含地板、墻面壁紙、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)分割補償款（如有）。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。保證該房產(chǎn)相應(yīng)部分在交付給乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)部分的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)分割補償款（如有）。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理時間內(nèi)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。保證該房產(chǎn)相應(yīng)部分在交付給甲方時不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割方式如下：[詳細(xì)描述房產(chǎn)具體分割方式，例如：將該房產(chǎn)從中間劃分為兩部分，東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有。具體劃分以房產(chǎn)實際測量并經(jīng)雙方認(rèn)可的分割線為準(zhǔn)?；蛘甙凑諛菍印⒎块g等具體情況進行詳細(xì)劃分，并說明各自分得部分的具體范圍。]四、房產(chǎn)分割補償款支付1.若因房產(chǎn)分割需要一方支付給另一方補償款，則補償款金額及支付方式如下：補償款金額：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，評估價值為[評估總價]元。根據(jù)房產(chǎn)分割方式及各自分得部分的價值計算，[支付補償款方]應(yīng)向[接收補償款方]支付補償款人民幣[X]元。支付方式：[支付補償款方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付至[接收補償款方]指定的銀行賬戶。接收補償款方銀行賬戶信息：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.雙方應(yīng)確保支付補償款的準(zhǔn)確性和及時性。如一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)相應(yīng)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.申請產(chǎn)權(quán)變更登記時，雙方應(yīng)相互配合，提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等重要文件和資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓。六、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割方式在[X]日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)相應(yīng)部分進行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.交付前，由[負(fù)責(zé)交付方]負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)相應(yīng)部分進行清理，包括但不限于騰空房屋、拆除添附物（如有約定）等。交付后，房產(chǎn)相應(yīng)部分的占有、使用、收益及處分權(quán)歸各自所有。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)分割示意圖、評估報告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期