夫妻餐館拆除協(xié)議書

夫妻餐館拆除協(xié)議書?甲方（餐館所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家位于[餐館具體地址]的夫妻餐館（以下簡稱"餐館"），現(xiàn)因[具體拆除原因，如城市規(guī)劃、建設(shè)項目需要等]，甲方?jīng)Q定將餐館拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)具體的拆除工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍餐館建筑物主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、梁、柱等。餐館內(nèi)部的裝修裝飾部分，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等。餐館內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。乙方在拆除過程中應(yīng)妥善保護周邊相鄰建筑物、設(shè)施設(shè)備及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進行作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供拆除工作的相關(guān)資料和報告，包括拆除方案、安全措施、進度報告等。2.義務(wù)向乙方提供餐館的相關(guān)資料，包括但不限于餐館的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方了解拆除工作的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空餐館內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。因甲方未騰空餐館物品而導(dǎo)致拆除工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排拆除人員和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)組建專業(yè)的拆除隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的拆除人員，并確保拆除人員遵守安全操作規(guī)程和勞動紀(jì)律。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意后實施。拆除方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在拆除工作開始前，向甲方提交拆除人員的資質(zhì)證明、拆除設(shè)備清單及安全措施方案等資料。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工作的質(zhì)量和進度。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)新的情況或問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保拆除人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。因乙方未履行環(huán)保義務(wù)而導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛或受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾清理運輸至指定的垃圾處理場，并確保拆除現(xiàn)場達到環(huán)境衛(wèi)生要求。按照甲方的要求，將拆除過程中涉及的相關(guān)資料整理歸檔，并在拆除工作結(jié)束后向甲方移交。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次夫妻餐館拆除工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除人員費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全措施費用、環(huán)保費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本