賓館商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賓館商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[賓館具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所處樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于賓館經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等相關(guān)業(yè)務(wù)（以賓館實(shí)際經(jīng)營(yíng)許可范圍為準(zhǔn)）。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該商鋪的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方。相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：客房設(shè)施：床鋪、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)施等（具體以實(shí)際交付時(shí)的清單為準(zhǔn)）；餐飲設(shè)施：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、餐具、桌椅等（具體以實(shí)際交付時(shí)的清單為準(zhǔn)）；會(huì)議設(shè)施：投影儀、音響設(shè)備、會(huì)議桌椅等（具體以實(shí)際交付時(shí)的清單為準(zhǔn)）；其他設(shè)施：消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯（如有）、通風(fēng)設(shè)備等（具體以實(shí)際交付時(shí)的清單為準(zhǔn)）。同時(shí)，甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，將其現(xiàn)有的客戶資源（包括但不限于客戶聯(lián)系方式、會(huì)員信息等）提供給乙方，但乙方應(yīng)承諾對(duì)客戶信息予以保密，不得用于非本協(xié)議約定的其他目的。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、客戶資源轉(zhuǎn)讓以及甲方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所投入的各項(xiàng)成本、預(yù)期收益等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方完成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防備案變更等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、處置或損壞。向乙方如實(shí)告知該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶情況以及與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防備案變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在商鋪交付時(shí)，向乙方提供該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并確保清單上的設(shè)施設(shè)備與實(shí)際交付的一致，且能正常使用。在本協(xié)議履行期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商賠償事宜，并按照法律規(guī)定和公平合理的原則分配賠償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在商鋪交付后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)理念和方式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，包括辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。對(duì)甲方提供的客戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。如因乙方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)妥善保管和使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變其用途。在本協(xié)議履行期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)積極配合甲方與相關(guān)部門協(xié)商賠償事宜，并按照法律規(guī)定和公平合理的原則分配賠償款。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄、使用說明書等資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪及設(shè)施設(shè)備交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的商鋪及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題或與清單不符的，甲方應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如保證商鋪無(wú)瑕疵、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方擅自改變商鋪用途、泄露客戶信息、損壞設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施或造成的損失無(wú)法彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如