夫妻房屋按揭協(xié)議書

夫妻房屋按揭協(xié)議書?甲方（丈夫）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（妻子）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的按揭購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋買賣合同編號為[具體編號]，出賣人為[出賣人姓名或名稱]。2.房屋價格及付款方式該房屋總價款為人民幣[X]元。雙方約定采用按揭貸款方式付款，首付款為人民幣[X]元，由甲乙雙方共同支付。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋按揭貸款辦理的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)資料和信息。在符合法律法規(guī)和貸款銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品。對房屋的使用、處分等事項(xiàng)享有與乙方平等的權(quán)利（但涉及重大處分行為需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的要求，按時足額支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋按揭貸款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋按揭貸款辦理的進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在符合法律法規(guī)和貸款銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)參與貸款銀行的選擇和貸款方案的確定。對房屋的使用、處分等事項(xiàng)享有與甲方平等的權(quán)利（但涉及重大處分行為需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及房屋買賣合同的要求，按時足額支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。按照貸款合同的約定，協(xié)助甲方按時償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋按揭貸款未還清之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途。三、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請甲乙雙方共同向貸款銀行提出房屋按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他不利后果，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。2.貸款審批貸款銀行對甲乙雙方的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以貸款銀行最終決定為準(zhǔn)。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在規(guī)定時間內(nèi)以其他方式支付購房款。3.貸款發(fā)放如貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款銀行將按照約定將貸款發(fā)放至房屋出賣人指定的賬戶。甲乙雙方應(yīng)關(guān)注貸款發(fā)放情況，確保貸款資金及時足額到賬。4.貸款償還甲乙雙方共同承擔(dān)房屋按揭貸款的償還責(zé)任，按照貸款合同約定的還款方式和還款時間按時足額償還貸款本息。還款方式可以為等額本息還款法或等額本金還款法等，具體以貸款合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在每月還款日前確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還貸款。如因賬戶資金不足導(dǎo)致逾期還款，應(yīng)及時存入足額資金，并按照貸款合同約定支付逾期利息和滯納金。為便于貸款償還的管理，雙方同意指定[還款賬戶信息，如開戶銀行、賬號等]作為還款賬戶。如有需要變更還款賬戶，應(yīng)提前通知對方及貸款銀行，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對房屋的占有、使用、收益和處分應(yīng)協(xié)商一致。2.房屋抵押為確保房屋按揭貸款的償還，甲乙雙方同意以該房屋作為抵押物向貸款銀行提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。在貸款未還清之前，未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得擅自解除抵押或變更抵押物。3.房屋相關(guān)權(quán)益房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照各自的使用情況合理分擔(dān)費(fèi)用，并及時支付相關(guān)款項(xiàng)。在房屋按揭貸款未還清之前，如房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)首先用于償還房屋按揭貸款。剩余款項(xiàng)由甲乙雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款、貸款本息或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.擅自處分房屋責(zé)任未經(jīng)對方書面同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款[X%]的違約金。如因該擅自處分行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.資料虛假責(zé)任如一方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他不利后果的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議