城市供熱承包協(xié)議書

城市供熱承包協(xié)議書?甲方（供熱方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有城市供熱相關(guān)設(shè)施及運(yùn)營能力，乙方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方城市供熱業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.供熱區(qū)域甲方將位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]內(nèi)的供熱業(yè)務(wù)承包給乙方，該區(qū)域具體范圍以雙方共同確認(rèn)的區(qū)域邊界示意圖為準(zhǔn)，涵蓋[具體戶數(shù)]戶居民住宅及[具體數(shù)量]棟商業(yè)建筑，供熱面積總計為[X]平方米。2.供熱設(shè)施熱源設(shè)備：甲方提供位于[熱源設(shè)備具體位置]的[熱源設(shè)備名稱及型號]作為供熱的主要熱源，該熱源設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，具備滿足本供熱區(qū)域需求的供熱能力。供熱管網(wǎng)：包括但不限于從熱源到各供熱用戶的地下管道、架空管道等，管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，管徑為[具體規(guī)格]，總長度約為[X]公里。供熱管網(wǎng)應(yīng)確保在承包期內(nèi)正常運(yùn)行，滿足供熱需求。換熱站：分布于供熱區(qū)域內(nèi)的[具體數(shù)量]座換熱站，分別位于[換熱站具體位置]，站內(nèi)設(shè)備包括換熱器、循環(huán)泵、補(bǔ)水裝置等，各換熱站應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，保障熱量的有效交換和分配。3.供熱服務(wù)內(nèi)容供熱時間：在每年的供熱季，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供熱起止時間進(jìn)行供熱，具體供熱時間為每年[開始日期]至次年[結(jié)束日期]。供熱溫度：乙方應(yīng)確保供熱區(qū)域內(nèi)居民住宅室內(nèi)溫度不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即臥室、起居室（廳）溫度不低于[X]攝氏度，其他房間溫度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求。對于商業(yè)建筑，雙方可根據(jù)實際使用需求在合同中另行約定合理的供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)。供熱質(zhì)量保障：乙方應(yīng)采取有效措施保證供熱質(zhì)量穩(wěn)定，定期對供熱設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，及時處理供熱過程中出現(xiàn)的故障和問題，確保供熱系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如遇突發(fā)情況影響供熱，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)組織搶修，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。供熱計量：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)供熱計量的規(guī)定，為供熱用戶安裝合格的計量裝置，并按照計量收費(fèi)的原則進(jìn)行收費(fèi)。對于未安裝計量裝置的用戶，可按照面積計費(fèi)，但乙方應(yīng)逐步推進(jìn)計量收費(fèi)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的供熱承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括供熱設(shè)施運(yùn)行情況、供熱質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供供熱服務(wù)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供供熱所需的熱源、供熱管網(wǎng)及換熱站等設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備運(yùn)行記錄、維護(hù)檔案、管網(wǎng)布局圖等，確保乙方能夠全面了解供熱設(shè)施的狀況。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對供熱設(shè)施進(jìn)行必要的大修、改造等重大維修工作，確保供熱設(shè)施的整體性能和使用壽命。因甲方原因?qū)е鹿嵩O(shè)施故障影響乙方正常供熱的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施盡快恢復(fù)供熱。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嶂鞴懿块T、相關(guān)社區(qū)及用戶之間的關(guān)系，為乙方的供熱承包經(jīng)營活動提供必要的支持和便利。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，承擔(dān)供熱設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記、年檢等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營供熱業(yè)務(wù)，包括但不限于人員管理、設(shè)備維護(hù)、收費(fèi)管理等。根據(jù)供熱成本及市場情況，有權(quán)在符合國家及當(dāng)?shù)貎r格政策的前提下，制定合理的供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方及相關(guān)部門備案。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展供熱業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的供熱區(qū)域、供熱時間、供熱溫度等標(biāo)準(zhǔn)，為用戶提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供熱服務(wù)。加強(qiáng)供熱運(yùn)營管理，建立健全各項管理制度，確保供熱服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承包期內(nèi)供熱設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修等工作，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。定期對供熱設(shè)施進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理各類突發(fā)事故，保障供熱安全。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致供熱設(shè)施故障或供熱質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)供熱計量裝置的安裝、維護(hù)和管理，準(zhǔn)確記錄供熱計量數(shù)據(jù)，并按照規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。嚴(yán)格執(zhí)行供熱收費(fèi)政策，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得向用戶亂收費(fèi)。加強(qiáng)與用戶的溝通和聯(lián)系，及時處理用戶的投訴和建議。定期開展用戶滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)供熱服務(wù)質(zhì)量，提高用戶滿意度。配合甲方接受當(dāng)?shù)卣嶂鞴懿块T的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。積極響應(yīng)政府部門關(guān)于供熱工作的各項要求，如節(jié)能減排、環(huán)保改造等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將供熱業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，金額為人民幣[X]元。承包費(fèi)用的計算依據(jù)為供熱區(qū)域面積、供熱成本、市場行情等因素綜合確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如因供熱原材料價格大幅上漲、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方供熱成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際成本增加情況及市場行情等因素合理確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供供熱設(shè)施相關(guān)資料或未履行供熱設(shè)施的大修、改造等重大維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展供熱業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)延長承包期限。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及用戶的關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的供熱時間、供熱溫度等標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)采取措施及時整改，并按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對于居民住宅室內(nèi)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照每戶每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向用戶支付違約金；對于商業(yè)建筑室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照實際影響的面積及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶支付違約金。因供熱質(zhì)量問題給用戶造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行供熱設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致供熱設(shè)施故障影響供熱的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方和用戶造成的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自提高或降低供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或向用戶亂收費(fèi)，乙方應(yīng)退還多收費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]倍向用戶支付賠償金。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將供熱業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.合同解除在承包期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е鹿嵩O(shè)施無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方在本協(xié)議解除前的實際投入，給予乙方合理的補(bǔ)償。如乙方經(jīng)營不善，連續(xù)[X]個月未達(dá)到本協(xié)議約定的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知