夫妻搭建房子協(xié)議書

夫妻搭建房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同搭建房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建房屋的地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，確保具有足夠的穩(wěn)定性和安全性。房屋外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式風(fēng)格等]，門窗樣式、顏色等細(xì)節(jié)以雙方共同選定的樣本為準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備要求：主體結(jié)構(gòu)材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[材料名稱，如鋼筋、水泥等]，確保質(zhì)量可靠。外墻裝飾材料采用[材料名稱，如真石漆等]，具有良好的耐久性和美觀性。室內(nèi)裝修材料應(yīng)環(huán)保、符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌及型號(hào)在后續(xù)裝修過程中根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定，但需保證整體裝修品質(zhì)不低于雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。配備完善的水電設(shè)施，電線采用[規(guī)格型號(hào)]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋搭建過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、主要建筑材料的選定等。在房屋搭建完成后，享有對(duì)房屋的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照本協(xié)議及雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)，積極組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋搭建工作，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。承擔(dān)搭建房屋所需費(fèi)用的[X%]（具體金額根據(jù)實(shí)際預(yù)算分?jǐn)偞_定），并按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與施工方、材料供應(yīng)商等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。配合乙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋搭建的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋搭建完成后，享有對(duì)房屋的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)：承擔(dān)搭建房屋所需費(fèi)用的[X%]（具體金額根據(jù)實(shí)際預(yù)算分?jǐn)偞_定），并按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。協(xié)助甲方做好房屋搭建過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于與施工方溝通、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式（一）費(fèi)用分擔(dān)1.雙方根據(jù)房屋搭建的總預(yù)算，按照各自承擔(dān)[X%]和[X%]的比例分擔(dān)費(fèi)用?？傤A(yù)算預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，其中甲方承擔(dān)人民幣[X]元，乙方承擔(dān)人民幣[X]元。2.如在房屋搭建過程中因設(shè)計(jì)變更、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自的分擔(dān)比例。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自按照分擔(dān)比例支付預(yù)付款。甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。預(yù)付款用于支付施工前期的準(zhǔn)備費(fèi)用，如場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)施工等。2.進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，在完成每個(gè)主要施工階段后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核算，并按照分擔(dān)比例支付進(jìn)度款。具體施工階段及支付金額如下：基礎(chǔ)完工后，支付至總費(fèi)用的[X%]；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付至總費(fèi)用的[X%]；內(nèi)外裝修完工后，支付至總費(fèi)用的[X%]。3.尾款：房屋搭建全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方結(jié)清剩余款項(xiàng)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，施工方負(fù)責(zé)整改至合格，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，在此期間暫不支付尾款，待整改完成并通過驗(yàn)收后再行支付。四、施工管理（一）施工隊(duì)伍選擇1.雙方共同協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋搭建工作。施工隊(duì)伍應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。2.在選定施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)與施工方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等內(nèi)容，確保施工過程有章可循。（二）施工質(zhì)量監(jiān)督1.雙方共同組建質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工方整改，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，每完成一道工序，需提前通知質(zhì)量監(jiān)督小組進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，施工方應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督小組進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。（三）施工安全管理1.施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程安全無事故。2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)施工安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改。因施工方原因?qū)е碌陌踩鹿剩墒┕し匠袚?dān)全部責(zé)任。（四）工期要求1.施工方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋搭建工作按時(shí)完成?？偣て陬A(yù)計(jì)為[X]天，具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)順延工期。五、房屋驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.房屋的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；內(nèi)外裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，無空鼓、開裂等缺陷；水電設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，運(yùn)行正常。（二）驗(yàn)收程序1.施工方完成房屋搭建工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方和乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.雙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)詳細(xì)記錄并要求施工方限期整改。3.施工方整改完成后，應(yīng)再次通知甲方和乙方進(jìn)行復(fù)查，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)，登記為甲乙雙方共同共有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案、主要建筑材料等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，影響工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案、主要建筑材料等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，影響工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若因雙方共同原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或工期延誤等情況，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方