工業(yè)廠房預購協(xié)議書

工業(yè)廠房預購協(xié)議書?甲方（預購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意預購乙方擁有的工業(yè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)廠房預購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該工業(yè)廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記部門最終核定的面積為準。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。4.配套設施：廠房配備有[列舉主要配套設施，如消防系統(tǒng)、水電設施、通風系統(tǒng)等]，設施運行狀況良好，能滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。5.產(chǎn)權狀況：乙方保證該工業(yè)廠房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等，并具備合法的建設審批手續(xù)，可依法辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。二、預購價格及付款方式1.預購價格：雙方商定該工業(yè)廠房的預購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。第一期房款：在乙方取得該工業(yè)廠房合法產(chǎn)權證書且能提供相關證明文件后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期房款：雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，在過戶手續(xù)受理后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房產(chǎn)權過戶至甲方名下且乙方將廠房實際交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間和方式對工業(yè)廠房進行預購，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在預購過程中，有權對廠房的現(xiàn)狀及相關資料進行查閱、了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付預購款項。配合乙方提供辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。承擔在預購及產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的工業(yè)廠房信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，積極協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方與相關部門進行溝通協(xié)調。在廠房交付前，負責對廠房進行妥善保管和維護，確保廠房的結構安全及配套設施正常運行。如因乙方保管不善導致廠房出現(xiàn)損壞或其他質量問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。承擔在辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在廠房產(chǎn)權過戶至甲方名下后的[X]個工作日內，將工業(yè)廠房交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應按照預購總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預購總價的[X]%向甲方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付前共同對廠房進行驗收，驗收合格后，乙方將廠房鑰匙及相關資料交付給甲方，視為完成交付。交付時，乙方應確保廠房內的設備、設施等保持交付時的狀態(tài)。五、產(chǎn)權過戶1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，積極辦理該工業(yè)廠房的產(chǎn)權證書，確保產(chǎn)權清晰、合法。2.雙方應在乙方取得產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應按照預購總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；因乙方原因無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預購總價的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預購款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照預購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方已支付的定金不予退還，乙方有權另行處置該工業(yè)廠房，且甲方應按照預購總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照預購總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的工業(yè)廠房存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵或質量問題等，導致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，負責解決糾紛、消除瑕疵或修復質量問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照預購總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂