合資建房收益協(xié)議書

合資建房收益協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房，并就建房收益分配事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本合資建房收益協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述（一）建房地塊1.建房地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.該地塊現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體情況]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[詳細描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。（二）建房規(guī)劃1.雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體的建筑設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)要求。2.房屋的戶型設(shè)計、面積分配等細節(jié)將根據(jù)市場需求和雙方協(xié)商進行優(yōu)化，確保建成后的房屋具有良好的實用性和市場競爭力。（三）建房進度安排1.本項目預計于[開工日期]正式開工建設(shè)，建設(shè)周期預計為[X]個月，具體以實際施工進度為準。2.甲方負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。辦理審批手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.乙方負責按照施工計劃組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)范標準，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等全過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有建房收益的分配權(quán)。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付相關(guān)款項。在項目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)處理與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與建房項目的管理和決策，對建房方案、施工隊伍選擇等事項發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有建房收益的分配權(quán)。按照約定收取甲方支付的工程款項，用于支付建房成本及相關(guān)費用。2.義務負責組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或返工。嚴格按照雙方確定的建房規(guī)劃和施工進度進行施工，確保項目按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負責建房項目的成本核算和財務管理，定期向甲方提供工程進度報告和財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方。（三）收益分配1.雙方同意，建房項目完成并通過竣工驗收后，對房屋進行銷售或出租等經(jīng)營活動所取得的收益，按照以下方式進行分配：甲方享有收益的[X%]，乙方享有收益的[X%]。收益分配將根據(jù)實際經(jīng)營情況，按照季度或年度進行結(jié)算。在分配收益前，應先扣除項目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建筑安裝工程費用、配套設(shè)施費用、稅費等）、管理費用（如有）以及其他必要的開支。2.為確保收益分配的公平、公正、透明，雙方同意共同委托專業(yè)的審計機構(gòu)對項目的財務收支情況進行審計。審計費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。審計報告作為收益分配的重要依據(jù)。（四）房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋建成后，雙方按照各自的權(quán)益份額享有相應的房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.雙方有權(quán)按照各自的份額對房屋進行使用、處分，但在處分房屋時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。如一方轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致項目無法正常進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及相應的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法