婚前湊錢買房協(xié)議書

婚前湊錢買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方計(jì)劃在婚前共同購買房產(chǎn)，并為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋。2.房產(chǎn)面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房屋僅作為甲、乙雙方居住使用。二、購房資金來源及出資比例1.雙方共同確認(rèn)，購買上述房產(chǎn)的資金來源為雙方婚前各自積蓄、借款及其他合法收入。2.甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。具體出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間1]出資人民幣[X]元；[出資時(shí)間2]出資人民幣[X]元；......3.乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)款的[X]%。具體出資明細(xì)如下：[出資時(shí)間1]出資人民幣[X]元；[出資時(shí)間2]出資人民幣[X]元；......4.雙方應(yīng)保留各自出資的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等，以備查證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記情況、房屋使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向購房資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的憑證及文件，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)對該房產(chǎn)的裝修、使用等事項(xiàng)提出合理建議，并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)、足額地向購房資金賬戶繳納出資款。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)調(diào)購房過程中的相關(guān)事宜，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。在該房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋質(zhì)量及裝修情況，確保符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但任何一方在行使處分權(quán)時(shí)，應(yīng)征得另一方書面同意。2.共同決定該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于裝修風(fēng)格、出租、出售等。重大事項(xiàng)的決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。3.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲、乙雙方名下，為雙方共同共有。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。任何一方如需使用產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)提前告知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。五、貸款相關(guān)事宜1.若購買該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如一方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.在貸款償還期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自提前還款、變更還款方式或終止貸款合同。六、房產(chǎn)分割1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方協(xié)商一致決定分割該房產(chǎn)，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分割。2.若因一方過錯(cuò)導(dǎo)致婚姻關(guān)系解除，過錯(cuò)方應(yīng)少分或不分該房產(chǎn)。具體比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況判決。3.若該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值，增值部分按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)、足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向另一方支付購房總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。