廠房修復口頭協(xié)議書

廠房修復口頭協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），因[廠房受損原因，如自然災害、意外事故等]導致廠房出現[具體受損情況，如屋頂破損、墻體裂縫等]，需要進行修復；乙方具備專業(yè)的廠房修復資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方修復該廠房事宜達成如下口頭協(xié)議，并根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，特制定本書面合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）廠房現狀該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。目前廠房存在以下受損情況：1.屋頂部分：[詳細描述屋頂受損狀況，如屋頂瓦片大面積破碎、防水層多處滲漏等]。2.墻體部分：[描述墻體受損情況，如墻體出現多條裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間等]。3.地面部分：[說明地面受損情形，如地面局部下沉、起砂等]。4.其他部位：[如門窗損壞、水電線路故障等具體情況]。（二）修復范圍及要求1.屋頂修復拆除并更換破碎的屋頂瓦片，確保瓦片鋪設平整、牢固，搭接長度符合規(guī)范要求。對屋頂防水層進行全面修復，采用[具體防水材料名稱]重新鋪設防水層，厚度不低于[X]毫米，確保防水層無滲漏現象。修復屋頂的排水系統(tǒng)，清理排水管道，確保排水暢通，坡度符合設計標準。2.墻體修復對墻體裂縫進行處理，根據裂縫大小和深度，采用[具體修復方法，如壓力灌漿、表面修補等]進行修復，確保墻體結構安全。對受損墻體表面進行修補和粉刷，使墻體表面平整度偏差不超過[X]毫米，顏色與原墻體一致。3.地面修復對局部下沉的地面進行夯實處理，采用[具體回填材料名稱]進行回填，壓實系數不低于[X]。對起砂的地面進行打磨、清掃后，重新鋪設[具體地面材料名稱]，厚度為[X]毫米，確保地面平整、耐磨。4.其他部位修復更換損壞的門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，密封膠條安裝完好，具備良好的隔音、隔熱性能。對水電線路進行全面檢查和修復，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全，用水管道無滲漏現象。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修復范圍和質量標準進行廠房修復工作。有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權對修復成果進行驗收。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于廠房設計圖紙、原始施工記錄等，以便乙方準確了解廠房情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理與廠房修復相關的手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如提供臨時水電接入、施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。在修復過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據修復工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的修復范圍和質量要求，制定詳細的修復方案，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的施工隊伍進行修復工作，確保施工安全，文明施工，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報修復工作進展情況，及時溝通解決修復過程中出現的問題。負責修復工作所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設備符合質量要求。在修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復場地原狀。對修復工作質量負責，在質保期內如因修復質量問題出現故障或損壞，負責免費進行維修或更換。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協(xié)商一致，本次廠房修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻體修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成地面及其他部位修復工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內完成全部修復工作，并通知甲方進行驗收。預計竣工日期為[具體竣工日期]。（三）工期調整如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的相關施工質量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修復要求進行施工，確保修復后的廠房質量符合標準。具體質量標準如下：1.屋頂修復后應無滲漏現象，瓦片鋪設牢固，排水系統(tǒng)暢通。2.墻體修復后裂縫處理符合要求，表面平整，顏色一致，無明顯修補痕跡。3.地面修復后平整、耐磨，無起砂、下沉等現象。4.門窗更換后開啟靈活、關閉嚴密，密封良好。5.水電線路修復后運行正常，無安全隱患。（二）驗收程序1.乙方完成各階段修復工作后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現質量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為該階段修復工作驗收合格。4.整體修復工作完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到竣工報告后[X]個工作日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收。六、質保期（一）質保期期限本次廠房修復工程的質保期為自整體竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質保期責任在質保期內，乙方應負責對修復工程進行免費保修。如因乙方修復質量問題導致廠房出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修或更換。如乙方未按時履行質保責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供有償維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方修復工作無法順利進行，應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更修復范圍或質量標準，應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修復范圍、質量標準和工期進行施工，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金外，還應負責免費返工直至達到驗收標準，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.如乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。3.如乙方未經甲方同意擅自將修復工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，或根據實際情況變