廠房退租修復(fù)協(xié)議書(shū)

廠房退租修復(fù)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方承租甲方的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），現(xiàn)乙方欲退租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房退租及修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]。內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車(chē)、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。廠房附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、門(mén)衛(wèi)室等]。二、退租相關(guān)事宜1.退租時(shí)間乙方應(yīng)于[退租日期]前將該廠房騰空并返還給甲方。乙方逾期騰空返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。2.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付租金至退租之日。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明材料，否則甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、修復(fù)義務(wù)1.乙方修復(fù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間因乙方使用或保管不善導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。修復(fù)范圍包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、屋頂、水電線路、管道等。乙方應(yīng)在退租之日起[修復(fù)期限]內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方逾期未完成修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定修復(fù)費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付逾期修復(fù)違約金。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保廠房及附屬設(shè)施的安全性和正常使用功能。對(duì)于損壞的設(shè)施設(shè)備，能夠修復(fù)的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)；無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不能正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或更換。3.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方修復(fù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供廠房原始圖紙、允許乙方進(jìn)入廠房進(jìn)行查看等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方修復(fù)工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、逾期騰房占有使用費(fèi)、逾期修復(fù)違約金等費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的修復(fù)工作，要求乙方按照修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的廠房。應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作并通知驗(yàn)收后，及時(shí)組織驗(yàn)收。應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在退租時(shí)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。在完成修復(fù)工作后有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)妥善使用和保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成廠房及附屬設(shè)施的修復(fù)工作，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。應(yīng)在退租之日前清理廠房?jī)?nèi)的物品，保持廠房整潔。五、費(fèi)用及支付1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房修復(fù)費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修復(fù)費(fèi)用最終以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付修復(fù)費(fèi)用預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。待修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后支付期限]內(nèi)支付剩余修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。六、押金及返還1.押金金額乙方租賃該廠房時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金返還在乙方按照本協(xié)議約定完成退租、修復(fù)工作，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[押金返還期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息返還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退租、支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用或未完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或修復(fù)費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房、協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)或未按時(shí)組織驗(yàn)收等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法