商鋪無償移交協(xié)議書

商鋪無償移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[項目名稱]的相關(guān)約定，甲方有權(quán)獲得[具體商鋪位置及編號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方自愿將該商鋪無償移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一商鋪位置圖。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照實際產(chǎn)權(quán)登記面積進行結(jié)算，多退少補）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪。二、移交條件1.甲方已按照與開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議，履行了所有應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于按時足額支付購房款、物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。2.該商鋪已通過竣工驗收，具備交付使用條件，水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收該商鋪。在乙方接收商鋪前，有權(quán)對該商鋪進行合理管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保該商鋪符合本協(xié)議約定的移交條件，向乙方提供與該商鋪相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、竣工驗收報告、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在移交該商鋪前，負責(zé)處理該商鋪可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接收后能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該商鋪無償移交給乙方，并保證移交時該商鋪保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時間移交該商鋪。接收該商鋪后，享有對該商鋪的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該商鋪，如逾期接收，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。負責(zé)承擔(dān)接收該商鋪后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行商鋪移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間推遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的移交時間到達該商鋪所在地，共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查、驗收，并辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、竣工驗收報告、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并在資料交接清單上簽字確認。乙方應(yīng)妥善保管上述資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時間移交該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該商鋪價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該商鋪價值的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_