商場運營代理協(xié)議書

商場運營代理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"商場"）的運營管理權(quán)益，乙方具備專業(yè)的商場運營管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理運營商場事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）商場基本情況1.商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.商場經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營范圍]。（二）委托運營內(nèi)容1.乙方負責商場整體運營管理，包括但不限于商場的招商、租戶管理、物業(yè)管理、營銷策劃、客戶服務等工作。2.乙方應根據(jù)商場的定位和市場需求，制定合理的運營策略，提高商場的知名度和美譽度，增加商場的客流量和銷售額。3.乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并對租戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保租戶遵守商場的各項規(guī)章制度。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商場的運營情況，包括財務狀況、客流量、銷售額等。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取商場的運營收益。2.義務向乙方提供商場的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同樣本、消防驗收報告等。協(xié)助乙方辦理商場運營過程中需要甲方出面辦理的相關手續(xù)，如工商登記、稅務申報等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取代理費用。有權(quán)根據(jù)商場的實際情況制定合理的運營策略和管理制度。有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并收取租金和其他費用。有權(quán)使用甲方提供的商場相關資料進行運營管理工作。2.義務按照本協(xié)議的約定，認真履行商場運營管理職責，提高商場的運營效益。定期向甲方匯報商場的運營情況，包括財務狀況、客流量、銷售額等，并提交相關報表和分析報告。維護商場的良好形象，加強安全管理，確保商場的正常運營。不得擅自將商場運營管理工作委托給第三方，如有特殊情況需要委托第三方，應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。遵守國家法律法規(guī)和商場的各項規(guī)章制度，合法合規(guī)經(jīng)營。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方按照商場年租金收入的[X]%向乙方支付代理費用。2.代理費用的計算基數(shù)為商場實際出租面積的租金收入，不包括租戶的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。（二）支付方式1.甲方應在每個季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度的代理費用。2.乙方應在收到甲方支付的代理費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、運營期限本協(xié)議的運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行運營管理職責，導致商場運營效益下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應采取措施予以補救，并承擔相應的賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。2.若乙方擅自將商場運營管理工作委托給第三方，或違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方匯報商場運營情況或提交相關報表和分析報告，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__