在建工程出售協(xié)議書

在建工程出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處在建工程，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該在建工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、在建工程基本情況1.工程名稱：__________________2.工程地點：__________________3.工程規(guī)模：該在建工程占地面積為______平方米，規(guī)劃建筑面積為______平方米，包括[具體建筑結(jié)構(gòu)及用途，如地下______層，地上______層，用途為商業(yè)、住宅等]。4.工程進(jìn)度：目前工程已完成至[具體工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。5.相關(guān)手續(xù)辦理情況：已取得的相關(guān)審批文件包括[列舉已取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件名稱]，尚未辦理的手續(xù)為[詳細(xì)說明尚未辦理的手續(xù)，如施工許可證等，并約定后續(xù)辦理責(zé)任方]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該在建工程的出售總價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間，如取得施工許可證后______日內(nèi)]，支付首付款人民幣______元（大寫______元整），占總房款的______%。中期款：在工程建設(shè)至[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工后]，經(jīng)雙方及監(jiān)理單位驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付中期款人民幣______元（大寫______元整），占總房款的______%。尾款：在工程竣工驗收合格且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對在建工程出售前的經(jīng)營管理有自主決定權(quán)（但不得損害乙方利益）。2.義務(wù)：保證在建工程的合法性，即該在建工程已取得的審批文件真實、有效，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)情況。如實向乙方披露在建工程的詳細(xì)情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。負(fù)責(zé)辦理在建工程后續(xù)建設(shè)所需的各項手續(xù)（按照本協(xié)議約定應(yīng)由乙方辦理的除外），確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將在建工程另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，接受乙方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。在工程竣工驗收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解工程建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在工程竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。協(xié)助甲方辦理在建工程后續(xù)建設(shè)所需的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件資料和配合工作。在工程建設(shè)期間，不得干擾甲方正常的工程建設(shè)活動。承擔(dān)因購買在建工程而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。四、工程建設(shè)與質(zhì)量1.工程建設(shè)：甲方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中如需變更設(shè)計或施工方案，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。乙方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，向乙方提供必要的工程建設(shè)資料和信息。2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[具體時間，如______日內(nèi)]，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理在建工程后續(xù)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方因工程建設(shè)實際使用的費用），同時按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞在建工程的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將在建工程另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議總金額的______%支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除乙方因工程建設(shè)實際使用的費用），同時按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在工程建設(shè)期間干擾甲方正常的工程建設(shè)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理在建工程后續(xù)建設(shè)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方