咨詢征地補償協(xié)議書

咨詢征地補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[土地詳細(xì)位置]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就征地補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地乙方被征收土地位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米，地類為[土地類別，如耕地、林地、建設(shè)用地等]，土地用途為[土地原用途]。該土地四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。（二）地上附著物1.房屋：乙方在上述土地上建有[房屋具體情況，如磚混結(jié)構(gòu)房屋X間，建筑面積為X平方米；磚木結(jié)構(gòu)房屋X間，建筑面積為X平方米等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述，如地面為瓷磚，墻面為乳膠漆，門窗為鋁合金等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻[長度及高度]米、水井[數(shù)量及深度]口、水塔[規(guī)格及容量]立方米、化糞池[規(guī)格及容量]立方米、曬谷場[面積]平方米、果樹[品種及數(shù)量，如蘋果樹X棵、梨樹X棵等]、其他經(jīng)濟作物[品種及數(shù)量]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方被征收的土地及地上附著物進行征收。在征收過程中，有權(quán)對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行調(diào)查、登記和核實。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付征地補償費用。負(fù)責(zé)辦理征地相關(guān)手續(xù)，確保征地工作合法合規(guī)進行。在征收范圍內(nèi)張貼征地公告，告知乙方征地事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。按照協(xié)議約定的時間和方式交付征收土地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征地補償費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用。對甲方征地行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門反映。2.義務(wù)配合甲方進行土地及地上附著物的調(diào)查、登記和核實工作，提供真實、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成地上附著物的清理和搬遷工作，并將土地交付給甲方。不得在已被征收的土地上進行新建、擴建、改建等改變土地現(xiàn)狀的行為。遵守國家和地方有關(guān)征地的法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、征地補償費用及支付方式（一）征地補償費用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)1.土地補償費：按照[當(dāng)?shù)赝恋匮a償費標(biāo)準(zhǔn)，如該土地所在區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為每畝X元，土地補償費倍數(shù)為X倍]計算，共計人民幣[X]元。2.安置補助費：依據(jù)[當(dāng)?shù)匕仓醚a助費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，如按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的X倍，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為X人]，安置補助費共計人民幣[X]元。3.地上附著物補償費房屋補償費：根據(jù)[房屋評估機構(gòu)評估價值，評估價值為人民幣X元]確定，共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償費：圍墻補償費為人民幣[X]元、水井補償費為人民幣[X]元、水塔補償費為人民幣[X]元、化糞池補償費為人民幣[X]元、曬谷場補償費為人民幣[X]元、果樹補償費為人民幣[X]元、其他經(jīng)濟作物補償費為人民幣[X]元，地上附著物補償費總計人民幣[X]元。4.青苗補償費：按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a償標(biāo)準(zhǔn)，如青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝X元，該土地青苗面積為X畝]計算，青苗補償費共計人民幣[X]元。以上征地補償費用總計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征地補償費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；在乙方完成地上附著物清理和搬遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的征地補償費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。甲方將征地補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始地上附著物的清理和搬遷工作，并在[具體日期]前完成全部清理和搬遷工作，將土地交付給甲方。（二）交付方式乙方完成清理和搬遷工作后，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，雙方共同對土地及地上附著物的交付情況進行驗收。驗收合格后，乙方將土地及地上附著物的占有權(quán)和使用權(quán)移交給甲方，雙方簽訂土地交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征地補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照征地補償費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的方式交付征收土地及地上附著物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成地上附著物的清理和搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)退還已獲得的全部征地補償費用，并按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方違反協(xié)議約定，在已被征收的土地上進行新建、擴建、改建等改變土地現(xiàn)狀的行為，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未自行拆除，甲方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。