廠房轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意轉(zhuǎn)讓該廠房；乙方是一家具備相關(guān)服務(wù)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁S房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房用途：該廠房目前的用途為[具體用途]。4.廠房結(jié)構(gòu)：廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，經(jīng)[相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)]鑒定，廠房主體結(jié)構(gòu)安全，可正常使用。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的辦公區(qū)域裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）、圍墻、大門等。2.設(shè)備清單：廠房內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、機(jī)器工具等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件《廠房設(shè)備清單》。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)辦理該廠房的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條款、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保廠房轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解廠房轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜作出最終決策。2.義務(wù)向乙方提供與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及授權(quán)，以自己的名義與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，代表甲方簽訂轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)法律文件。在辦理廠房轉(zhuǎn)讓事宜過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。積極尋找潛在買家，按照市場(chǎng)行情及甲方要求，合理確定廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及條款，努力促成廠房轉(zhuǎn)讓交易的順利完成。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，將轉(zhuǎn)讓合同草案提交甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)、及時(shí)。定期向甲方匯報(bào)廠房轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為廠房轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的[X]%。2.代理費(fèi)用的計(jì)算以廠房最終實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.廠房轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費(fèi)用1.辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在辦理廠房轉(zhuǎn)讓事宜過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，自行與第三方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致廠房轉(zhuǎn)讓事宜未能順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展或遇重大問題未及時(shí)通知甲方，每逾期一次，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__