單位用地出租協(xié)議書

單位用地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其單位用地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）用地位置及面積甲方出租給乙方的單位用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該地塊四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）用地用途乙方租賃該用地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）地上附著物地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等]，乙方在租賃期間有權(quán)使用該地上附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照原狀將地上附著物交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對土地的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營活動。5.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及地上附著物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生任何糾紛或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、保證金（一）保證金金額及支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交還土地及地上附著物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、土地使用與維護(hù)（一）土地使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全。定期對土地進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。對地上附著物進(jìn)行定期的維修、保養(yǎng)和更新，使其保持良好的使用狀態(tài)。（三）環(huán)保要求乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變土地用途的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或與他人合作經(jīng)營的；損壞土地或地上附著物，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；所提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還土地及地上附著物。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方所提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。3.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營所得收益歸甲方所有，如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方損壞土地或地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。通知、文件、資料等送達(dá)地址為合同首部填寫的地址，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件