廠房再次轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房再次轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房再次轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)/倉儲(chǔ)等具體用途]。目前廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該廠房未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益及附屬物的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，但不對(duì)廠房的質(zhì)量、性能等做任何其他保證。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，妥善保管該廠房，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞廠房設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致廠房損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在廠房交接時(shí)，向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單、維護(hù)記錄等。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)任何與該廠房轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在廠房交接后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在廠房交接時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等，并由雙方共同簽署《廠房交接清單》。《廠房交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于廠房建筑物結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備能正常使用、水電等配套設(shè)施齊全且能正常供應(yīng)等。甲方應(yīng)確保交付時(shí)廠房內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方隱瞞與該廠房相關(guān)的重要信息或存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。